連南別墅軟裝設(shè)計(jì)嚴(yán)躍進(jìn)：房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)利好鋼鐵板塊

　　原標(biāo)題：嚴(yán)躍進(jìn)：房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)利好鋼鐵板塊

　　中國(guó)證券網(wǎng)訊（記者 張良）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站今日發(fā)布了2016年1-10月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況。2016年1-10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資83975億元，軟裝設(shè)計(jì)，同比名義增長(zhǎng)6.6%，增速比1-9月份提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。同期商品房銷售面積120338萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.8%，增速比1-9月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)�！皵�(shù)據(jù)體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給側(cè)改革思路正積極落實(shí)，對(duì)于鋼鐵等產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)也是一個(gè)積極的消息。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)如此表示。

　　易居研究院嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從1-10月份全國(guó)房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)來(lái)看，比預(yù)期要好，一般來(lái)說(shuō)，在5%左右的水平波動(dòng)，都應(yīng)該認(rèn)為投資數(shù)據(jù)處于一個(gè)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。目前數(shù)據(jù)較好，一方面是去年1-10月份基期值相對(duì)較低，另一方面是目前房企在銷售業(yè)績(jī)改善的情況下，有動(dòng)力去做新一輪投資。此類數(shù)據(jù)體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給側(cè)改革思路正積極落實(shí)，后續(xù)投資數(shù)據(jù)在5%的水平問(wèn)題都不大，對(duì)于鋼鐵等產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)也是一個(gè)積極的消息。

　　從土地購(gòu)置面積來(lái)看，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)<別墅樣板房樣板間，也呈現(xiàn)了跌幅收窄的態(tài)勢(shì)，酒店會(huì)所KTV水會(huì)，軟裝設(shè)計(jì)，從側(cè)面說(shuō)明10月份拿地實(shí)際上呈現(xiàn)了同比上漲的態(tài)勢(shì)。這說(shuō)明很多房企在今年前三季度銷售行情較好的情況下，積極補(bǔ)庫(kù)存的態(tài)勢(shì)很明顯，而且從實(shí)際情況看，這背后也體現(xiàn)了此類地產(chǎn)企業(yè)依然看好2017年的房屋銷售市場(chǎng)，所以會(huì)積極做土地儲(chǔ)備。

　　從房屋銷售面積的同比增幅來(lái)看，基本上保持在30%的水平。而金額則保持在40%的水平。此類數(shù)據(jù)比預(yù)期要好，也使得年底前的銷售壓力不會(huì)太大，這對(duì)于此類地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，后續(xù)也會(huì)保持一個(gè)相對(duì)樂(lè)觀的營(yíng)銷節(jié)奏。當(dāng)然后續(xù)兩個(gè)月規(guī)范銷售交易的動(dòng)作會(huì)增加，所以某種程度上也說(shuō)明房企在銷售方面還是不可以掉以輕心，因?yàn)榭赡芎罄m(xù)銷售數(shù)據(jù)的同比增幅會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)下滑的態(tài)勢(shì)。

　　從待售面積的數(shù)據(jù)看，繼續(xù)出現(xiàn)下滑。由于此類下滑數(shù)據(jù)在今年二三季度就開(kāi)始顯露出來(lái)，所以一方面體現(xiàn)了去庫(kù)存是非常有效的，另一方面也說(shuō)明部分城市和區(qū)域后續(xù)需要積極補(bǔ)庫(kù)存。這都是必要的環(huán)節(jié)。否則一些大城市抑制房?jī)r(jià)的壓力或不會(huì)在短期內(nèi)釋放。

　　從房企到位資金狀況看，今年總體上處于15%的同比增幅水平，說(shuō)明房企在資金方面的壓力相對(duì)小。當(dāng)然后續(xù)公司債政策收緊、地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)同比增幅略有收窄，這都可能會(huì)使得此類地產(chǎn)的融資市場(chǎng)呈現(xiàn)略有收緊的可能。后續(xù)各類企業(yè)在控制成本和保證現(xiàn)金流穩(wěn)定方面，確實(shí)需要有一些新的應(yīng)對(duì)策略。

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