平遠(yuǎn)別墅軟裝設(shè)計天虹品上中心首屆商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇圓滿結(jié)束

365淘房  [摘要]11月10日下午，由天虹品上中心主辦的“天虹品上中心首屆商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇”圓滿結(jié)束。在天虹品上售樓中心，資深地產(chǎn)人宋家泰老師、蘇州科技大學(xué)教授盛承懋教師，天虹品上中心營銷負(fù)責(zé)人陳曉玲女士，就商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)話題進(jìn)行了一次高端對話。專家一致認(rèn)為，包括公寓在內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)，將迎來發(fā)展

11月10日下午，由天虹品上中心主辦的“天虹品上中心首屆商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇”圓滿結(jié)束。在天虹品上售樓中心，資深地產(chǎn)人宋家泰老師、蘇州科技大學(xué)教授盛承懋教師，天虹品上中心營銷負(fù)責(zé)人陳曉玲女，就商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)話題進(jìn)行了一次高端對話。專家一致認(rèn)為，包括公寓在內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)，將迎來發(fā)展的黃金時期。

背景：商業(yè)地產(chǎn) 炙手可熱

本次論壇是在商業(yè)地產(chǎn)節(jié)節(jié)升溫背景下召開的。

在致辭中，資深地產(chǎn)人宋家泰先生指出，現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)是地產(chǎn)業(yè)非常炙手可熱的名詞，目前不管是開發(fā)資金還是個人投資者資金，都在關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。限購限貸政策出臺后，各個城市也陸續(xù)出臺了調(diào)控細(xì)則，調(diào)控是一輪接著一輪，招招直指價格上漲速度過快的住宅地產(chǎn)，整體軟裝售樓部售樓中心，所以現(xiàn)在很多投資者將目光轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。在這樣一個大形勢下，商業(yè)地產(chǎn)如何能夠走好、走穩(wěn)，投資基金和普通投資者在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域如何做好選擇？這應(yīng)該是非常值得研究的話題。

 

資深地產(chǎn)人宋家泰先生

 

本次論壇嘉賓資深地產(chǎn)人宋家泰先生也表示，限購令一出之后，很多投資商開始投向商業(yè)地產(chǎn)，覺得個人住宅市場不好做了，整體軟裝售樓部售樓中心，所以就來做商業(yè)地產(chǎn)了。商業(yè)地產(chǎn)成交額增長非常快，因為商業(yè)的確是不限購，所以相當(dāng)一部分投資商投向了商業(yè)地產(chǎn)。

觀點：蘇州商業(yè)地產(chǎn)市場，潛力巨大

宋家泰老師對樓市走勢進(jìn)行了分析，認(rèn)為不大可能會出現(xiàn)“覆巢之下無完卵”的景象。其一，即便是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，那么重點支柱最有潛力拉動經(jīng)濟(jì)的還是城鎮(zhèn)化，而城鎮(zhèn)化還是離不開房地產(chǎn)行業(yè)。其二，限購的東西都是供不應(yīng)求的東西，因為限購就意味著稀缺，限購的東西不太可能跌價。從最近各地地方政府制訂的房價調(diào)控目標(biāo)，軟裝設(shè)計，就能看出一些端倪。房價下跌即便出現(xiàn)也是短期的、短暫的，甚至稍縱即逝，從長期來看，房價終究還是會受總體供求狀況的影響。

對于當(dāng)前的商業(yè)地產(chǎn)熱，宋家泰老師指出，投資商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險是客觀存在的，抓住機(jī)會、選擇品牌企業(yè)的產(chǎn)品，才能把投資風(fēng)險控制在最低，例如像天虹集團(tuán)旗下的項目，寶億萊軟裝設(shè)計<別墅樣板房樣板間，其集團(tuán)背景對投資客來說有一定的保障。

 

資深地產(chǎn)人宋家泰先生

 

蘇州科技大學(xué)教授盛承懋先生表示，房地產(chǎn)發(fā)展當(dāng)中的結(jié)構(gòu)化偏差，體現(xiàn)在從上到下對住宅產(chǎn)品的過分關(guān)注，和對其它業(yè)態(tài)產(chǎn)品的相對忽視。當(dāng)住宅遇到國家宏觀調(diào)控的時候，的的確確給我國房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整帶來了機(jī)會，接下來應(yīng)該發(fā)展住宅以外的產(chǎn)品形式，包括商業(yè)地產(chǎn)，這將成為整個房地產(chǎn)未來發(fā)展的新亮點。

 

蘇州科技大學(xué)教授盛承懋先生

 

專家認(rèn)為，在通脹的壓力及住宅市場的調(diào)控下，商業(yè)地產(chǎn)市場以其低風(fēng)險、高收益、功能靈活等特點迅速成為投資新寵。隨著住宅市場“限購令”、“限貸令”愈演愈烈，大批手握現(xiàn)金的投資人，爭先從住宅市場、股票市場和期貨市場轉(zhuǎn)跳商業(yè)地產(chǎn)市場，期望能及早分享商業(yè)地產(chǎn)的極大紅利。

蘇州酒店式公寓時下的優(yōu)勢，隨著雖然出臺過數(shù)次房地產(chǎn)新政，但是由于前面政策相對來說較為溫和，住宅的房價在新政下仍呈穩(wěn)定上漲態(tài)勢，但隨著10月3日蘇州出臺了最嚴(yán)限購，直接針對的是住宅市場，在這種情況下，不受調(diào)控影響的商業(yè)地產(chǎn)倒是成為受限投資客的首選。業(yè)內(nèi)人士在新政出臺后就坦然，投資渠道較窄，資金流出的渠道較為有限，這也或?qū)⒊蔀橥顿Y者選擇酒店式公寓的誘因之一。

最后業(yè)內(nèi)人士和專家老師互動交流，一致認(rèn)為公寓熱銷自有個中原由。商業(yè)產(chǎn)權(quán)公寓在土地用途上屬于公建用地，不受近期限制購房政策的影響。更為重要的是，無論是從投資回報率還是升值空間來看，商業(yè)產(chǎn)權(quán)公寓都明顯優(yōu)于住宅。

而作為公寓佼佼者，天虹品上中心公寓樓，是一站式生活中心之上的中心物業(yè)，因其擁有生活中心全方位配套，集投資、自用等多功能于一體，自然吸引了眾多購房者。

   

目前，軟裝設(shè)計，天虹品上中心包含可售產(chǎn)品為3幢精裝公寓和1幢寫字樓，公寓主力產(chǎn)品為50-60平米的精裝小戶，可自住可投資，精裝品質(zhì)讓你無后顧之憂。

目前，天虹品上中心在售少量天字2號樓和3號樓房源，同時天字三號樓臻稀108席公寓即將開售，現(xiàn)已開啟預(yù)約。

天虹品上中心公寓樓備受市場投資客及剛需客的青睞，成為目前蘇州市場熱門項目。

項目VIP熱線：8555-0888

項目地址：相城大道1168號天虹品上中心（白金漢爵斜對面）返回蘇州365淘房>>

電話：400-8181-365轉(zhuǎn)141482