赤坎軟裝設(shè)計(jì)這波樓市大殺器威力有多大？深圳買家棄數(shù)萬(wàn)元定金、杭州售樓部不
深圳限購(gòu)政策顯威力：
買家棄數(shù)萬(wàn)元定金，房東降70萬(wàn)急售
政策之下，樓市中買賣雙方的強(qiáng)勢(shì)地位出現(xiàn)變化。深圳去年“3·30新政”后，房東違約返價(jià)的事時(shí)有發(fā)生，但是在此次新政重拳之下，買家開始變得猶豫起來(lái)。
廣東信榮律師事務(wù)所主任律師張茂榮對(duì)每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾弑硎�，他就遇到這樣一個(gè)案例。敏銳的買家因近期樓市新政接連出臺(tái)果斷棄購(gòu)，簽了合同的南山房子已付的2萬(wàn)元定金都不要了。
“雙方是9月25日簽的合同，買家交了2萬(wàn)元定金，約定10天內(nèi)補(bǔ)足定金到16萬(wàn)元。10月2日，合肥等地都出了政策。這個(gè)買家十分敏銳，他覺(jué)得大環(huán)境不好，全國(guó)房?jī)r(jià)可能要跌。他當(dāng)時(shí)就表示不想買了，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)<別墅樣板房樣板間，定金不要了。那時(shí)候深圳政策都還沒(méi)出，后來(lái)10月4日深圳出政策了，對(duì)方是無(wú)論如何都不買了�！睆埫瘶s說(shuō)道。
投資客也因擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌資產(chǎn)縮水，不惜降價(jià)拋售。據(jù)大公網(wǎng)報(bào)道，新政出臺(tái)后布吉一業(yè)主急忙降價(jià)70萬(wàn)元拋售房子。該業(yè)主原本將位于布吉翠楓豪園一套三室兩廳的房產(chǎn)叫價(jià)370萬(wàn)元出售，軟裝設(shè)計(jì)，而4日新政出臺(tái)后，因擔(dān)心房子不好賣，狠心砍價(jià)70萬(wàn)元拋售，降幅近兩成。
寶中片區(qū)中介稱，現(xiàn)在趁市場(chǎng)不是很好，他們也在打壓業(yè)主放盤價(jià)，大戶型房源放盤價(jià)較年初降幾十萬(wàn)元也很正常。
北京限購(gòu)后一對(duì)父子的憂慮：
買，憂房?jī)r(jià)跌；不買，憂錢縮水
在老家農(nóng)村，一片空地，幾車磚瓦水泥便能建成一棟房子。老王不懂房地產(chǎn)，甚至不關(guān)心房?jī)r(jià)，只關(guān)心自己來(lái)京的唯一緣由——照顧小孫女的健康成長(zhǎng)。但房東的造訪，突然讓這個(gè)從農(nóng)村來(lái)到北京不足一年的老人，感受到房?jī)r(jià)上漲的恐懼。
數(shù)日前，老王從房東口中得知，其在京租住的房子價(jià)格已經(jīng)要400萬(wàn)元了，而且房東堅(jiān)定地持有，因?yàn)橄嘈胚�會(huì)漲；而一年前，老王一家剛租住時(shí)的市場(chǎng)價(jià)為270萬(wàn)元，這個(gè)位于北京五環(huán)外的三室兩廳的房子，甚是寬敞，老王甚至一度想勸兒子買下來(lái)，但彼時(shí)房東在賣和不賣之間猶豫。
相較于見(jiàn)過(guò)世面的兒子，老王開始恐慌了，他甚至不懂限購(gòu)的具體細(xì)則，只是看到房?jī)r(jià)上漲，老王知道給兒子買房的錢在縮水。老王常年在老家做小買賣，知道買賣雙方較量的此消彼長(zhǎng)，憑限購(gòu)的字面意思，老王知道買房的人要減少了，這是入市的好時(shí)機(jī)。
在老王和兒子的較量中，從事地產(chǎn)工作的親戚堅(jiān)定了老王的決心，北京是資源的集中地，北京的限購(gòu)政策一定會(huì)有影響，但是讓房?jī)r(jià)穩(wěn)定，并非下跌，盡早買。
杭州樓市限購(gòu)半月：
成交量驟降 觀望情緒漸濃
記者在杭州城東某樓盤了解到，今年以來(lái)房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)三成。據(jù)介紹，酒店會(huì)所KTV水會(huì)，該項(xiàng)目即將推出的精裝修房?jī)r(jià)格將在3.4萬(wàn)~3.5萬(wàn)元/平方米，毛坯房源價(jià)格在3萬(wàn)元/平方米。在接連出臺(tái)限購(gòu)限貸政策以后，軟裝設(shè)計(jì)，杭州樓市開始重新彌漫觀望情緒。
“許多客戶對(duì)后市預(yù)判不明，何時(shí)購(gòu)房還在猶豫�！鄙鲜鰳潜P銷售人士表示，近日看房的客戶，軟裝設(shè)計(jì)公司排名 ，特別是剛需改善型的客戶已經(jīng)回到了以往購(gòu)房的心態(tài)，基本不會(huì)立刻下單，而是東看看西看看，跟別的項(xiàng)目進(jìn)行比較，“一是因?yàn)楝F(xiàn)在房源較少，客戶選擇余地小，滿意程度低；二是部分客戶對(duì)未來(lái)樓市預(yù)判有些猶豫，仍在等待時(shí)機(jī)。”
在二手房市場(chǎng)，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，相比9月份買家賣家都急于出手的情況，此次政策出臺(tái)后，上門看房的客戶明顯減少。
杭州城北某豪世華邦門市部銷售人士則表示，“前段時(shí)間，對(duì)我們中介來(lái)說(shuō)，最常見(jiàn)的情況是，客戶看好房子了，一是房東不賣了，二是房東漲價(jià)，三是房東不知道漲多少�？蛻舯慌煤荇[心，現(xiàn)在政策出來(lái)之后，購(gòu)買者和賣房者相對(duì)是在同等的市場(chǎng)地位了，前段時(shí)間就是房選客，政策出來(lái)了，房東心里面還是比較慌�！�
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