湖南軟裝設計公司10月成都樓盤真實成交價格全解讀:最貴兩樓盤易主

近日，成都新樓市發(fā)布了《10月成都樓盤真實成交價格大全丨買房必備》(點擊可進入原文)

新政出臺后的十月，成都樓市又發(fā)生了怎樣的變化。只用數(shù)據(jù)來一一解讀。

▲成都樓盤4-10月均價對比

成都新樓市已連續(xù)七個月按時推出成都樓盤真實成交價格大全。價格，是展示樓市最核心部分的最好方式。

近三月來，成都樓盤均價八月增長61元/㎡，九月上漲768元/㎡，十月上漲692元/㎡。

多項目在金九銀十清盤售罄，由于預售證發(fā)放最近放緩，軟裝設計，入市新推項目較少，在售數(shù)量下降。182個在售項目中，均價上萬的樓盤達108個。

▲各價格區(qū)間分布

6000-12000元/㎡已經(jīng)成為成都占大部分的價格區(qū)間。8000-10000元/㎡仍是分布項目最多的價格區(qū)間，但從上月的56個減少至36個，原因不乏兩個：一是價格上漲進入上一區(qū)間，二是售罄。

▲各區(qū)域概況

從區(qū)域來看，各區(qū)域均呈上升趨勢。其中，高新區(qū)增長最為顯著，金牛區(qū)頗為平穩(wěn)。

每個人都關注頂端的價格與變化。

▲成都樓盤真實成交價格top20(相較于9月)

成都銀泰中心、中大文儒德、中國華商金融中心始終占據(jù)前三把交椅。在價格保持穩(wěn)定的十月，前兩位均卻在本月轉(zhuǎn)手。

榜首的成都銀泰中心被云南城投收購。云南城投于11月1日晚發(fā)布公告，擬收購中國銀泰投資有限公司、北京銀泰置地商業(yè)有限公司、寧波銀泰投資有限公司及寧波市金潤資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，其中包括成都銀城置業(yè)有限公司19%的股權。云南城投新增8個地產(chǎn)開發(fā)項目包括成都·銀泰中心&泰悅豪庭，其將對收購的部分地產(chǎn)開發(fā)項目進行后續(xù)投資。

而收購疑云籠罩已久的中大文儒德在10月13日確定被掛牌出售。

9月27日，物產(chǎn)中大集團股份有限公司發(fā)布公告稱，擬以股權資產(chǎn)包方式公開掛牌轉(zhuǎn)讓全資子公司中大房地產(chǎn)集團有限公司等15家公司股權，其中包括四川思源科技開發(fā)有限公司、成都浙中大地產(chǎn)有限公司，涉及項目包括中大君悅金沙、中大文儒德等項目。10月13日，寶億萊軟裝設計<別墅樣板房樣板間，物產(chǎn)中大召開2016年第二次臨時股東大會，通過了關于公司擬掛牌出售資產(chǎn)議案。

在公告中，物產(chǎn)中大為交易受讓方設置了較為苛刻的條件：必須為以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主營業(yè)務的企業(yè)法人、必須是 2015 年度的房地產(chǎn)銷售金額須位于行業(yè)前30名。接手文儒德的會不會是緋聞主角陽光城(2015年位列28位)，整體軟裝售樓部售樓中心，尚待揭曉。

前20中增長幅度較大的有：頤和翡翠府上漲3000元/㎡，軟裝設計公司排名 ，綠地錦天府、凱德世紀名邸均上漲2000元/㎡。

北大資源頤和翡翠府

位于高新區(qū)中和板塊，占地58467㎡，建筑面積149090㎡，綠化率30%。主打疊加別墅、高層產(chǎn)品。

綠地錦天府

位于錦江區(qū)攀成鋼板塊，占地91908㎡，建筑面積280000㎡，綠化率30%。主打高層、疊拼產(chǎn)品。

凱德世紀名邸

位于高新區(qū)錦城湖板塊，占地133333㎡，建筑面積300000㎡，綠化率68%。主打小高層、高層產(chǎn)品。

從行政區(qū)域上看，前20位中高新區(qū)以10盤獨攬頭名，錦江區(qū)8盤居次席。隨后，武侯區(qū)3盤，青羊區(qū)、金牛區(qū)2盤，成華區(qū)、天府新區(qū)一盤入圍。這與各區(qū)域均價排位情況基本一致。

均價12096元/㎡。平均數(shù)受到極大值和極小值的影響較大，代表集中趨勢的中位數(shù)更能代表成都樓市的現(xiàn)狀。中位數(shù)的變化也能展現(xiàn)信息。

十月中位數(shù)為11000元/㎡，軟裝設計，相較九月增長1000元。