義烏軟裝設(shè)計(jì)有限公司講不出再見(jiàn)！今年，南京這些樓盤要和你告別

　　不管怎么，每年，都會(huì)有樓盤和我們說(shuō)“再見(jiàn)”，再一次見(jiàn)面“新房”變成“二手房”。

　　今年，河西告別了諸多人的夢(mèng)想“豪宅”——仁恒江灣城，開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)達(dá)十年，終要告別。

　　2014年，城中的清涼門的中海鳳凰熙岸收官，打出了“再見(jiàn)，中海鳳凰熙岸”的標(biāo)語(yǔ)，也引發(fā)了業(yè)內(nèi)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的追憶。

　　世界上沒(méi)有相同的兩片葉子，軟裝設(shè)計(jì)公司排名 ，也沒(méi)有相同的樓盤。每一個(gè)樓盤都其特色，這就注定它有屬于自己的特定人群。

　　臨近年關(guān)，南京又有哪些項(xiàng)目即將和你說(shuō)“再見(jiàn)”？有你想要的嗎？

　　1河西南“拓荒盤”：海峽城

　　2011年，世茂集團(tuán)領(lǐng)銜，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)<別墅樣板房樣板間，進(jìn)入南京河西新城打造集產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、居住、休閑于一體的海峽城，成為河西南部的第一批耕耘者。

　　位于河西青奧村旁的海峽城，緊鄰秦淮河、長(zhǎng)江、青奧會(huì)主場(chǎng)館、濱江風(fēng)光帶，自然風(fēng)光優(yōu)美，交通便利。

　　經(jīng)過(guò)5年的開(kāi)發(fā)，有軌電車，一中分校、兒童醫(yī)院分院、江東路南延工程等一堆配套利好助力海峽城。現(xiàn)在，海峽城已初具規(guī)模，憑借恢宏的社區(qū)規(guī)模、貼心的服務(wù)理念等成為河西南部最具代表性大盤，也是當(dāng)之無(wú)愧的河西南第一盤。

　　海峽城項(xiàng)目實(shí)景圖

　　2012年1月，海峽城項(xiàng)目首開(kāi)，精裝房?jī)r(jià)僅為17000元/平，然而隨著河西南部青奧利好的逐步兌現(xiàn)，軟裝設(shè)計(jì)，漲到21000元/平。

　　2015年到2016年，跟著大環(huán)境，房?jī)r(jià)上漲到3萬(wàn)5，但依舊是區(qū)域谷底價(jià)，受到投資者的青睞。

　　海峽城素有“小江灣城”的稱號(hào)，站在海峽城樓頂上看江，壯美絢麗。

　　據(jù)了解，海峽城近期將推出92套住宅，這也是海峽城最后一批住宅房源，戶型面積180平米，樣板間已接受預(yù)約參觀。后期將加推挑高公寓和寫字樓。五年多的時(shí)間，海峽城住宅部分將收官。

　　2河西中“地王盤”：金隅紫京府

　　北京房企愛(ài)拿“地王”？金隅剛進(jìn)南京就拿了塊“地王”，樓面價(jià)16979元/平米。2013年，金隅拿這塊地的時(shí)候，很多人都感慨地價(jià)太高，擔(dān)心會(huì)不會(huì)被套。

　　2015年，金隅紫京府首次公開(kāi)，標(biāo)榜自己為產(chǎn)品主義，在產(chǎn)品上，擁有77個(gè)魔鬼細(xì)節(jié)。同年5月30日，金隅紫京府以30500元/平米價(jià)格首開(kāi)460套房源，當(dāng)天去化247套房源。這個(gè)價(jià)格在現(xiàn)在看來(lái)，軟裝設(shè)計(jì)，無(wú)疑是很超值的，但去化率卻不盡如人意。

　　金隅紫京府“府上皆人物”成為項(xiàng)目的座右銘，每次開(kāi)盤結(jié)束，總能看到他們的營(yíng)銷代表拿著扇子站在銷控表前。

　　據(jù)了解，金隅紫京府預(yù)計(jì)本月中旬推出項(xiàng)目最后一棟樓8號(hào)樓，38套房源，戶型面積143平米，預(yù)計(jì)價(jià)格4萬(wàn)6左右。

　　一年多的時(shí)間，曾經(jīng)的南京“地王”項(xiàng)目也要清盤了。不過(guò)，該項(xiàng)目近期處于交付期，有業(yè)主對(duì)裝修問(wèn)題提出質(zhì)疑，要求“退房”，也讓最后的告別留下了些許遺憾。

　　3城東低密度洋房：世茂招商語(yǔ)山

　　2014年12月17日，世茂以總價(jià)7.4億元競(jìng)得馬群街道馬術(shù)場(chǎng)G72地塊，樓面價(jià)10942元/平方米。之后，世茂和招商聯(lián)合開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目，定名世茂招商語(yǔ)山。

　　拿地8個(gè)月后，2015年8月7日，世茂招商語(yǔ)山首次開(kāi)盤，折后均價(jià)只有19000～23000元/平米，不過(guò)，價(jià)格漲幅一直領(lǐng)跑區(qū)域。

　　世茂招商語(yǔ)山最吸引人的是其超大面寬設(shè)計(jì)，低密度，退臺(tái)式洋房，90-120平米的面積段，四室朝南，城東絕版。再加上首開(kāi)價(jià)格低，一直獲得“城東粉”的追捧。

　　另外，其雙地鐵盤的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，步行700m直達(dá)金馬路地鐵口。

　　一年多的時(shí)間，世茂招商語(yǔ)山也即將清盤。據(jù)了解，該項(xiàng)目將推出剩余的2、4、6、7四棟樓，共108套房源，面積90-120平米，銷許均價(jià)27235-29665元/平米。

　　4軟件谷“閃電盤”：中南錦苑

　　2015年6月18日，中南地產(chǎn)14億拿下中南錦苑地塊，樓面地價(jià)12145元/平米。該項(xiàng)目分住宅和商業(yè)兩部分，住宅體量較小，只有6棟樓。

　　中南錦苑位于軟件大道上，周邊地鐵環(huán)繞，小行站和天隆寺站，靠近鳳臺(tái)南路高架，交通便捷。

　　一直以“快”為名的中南，僅用6個(gè)月時(shí)間，中南錦苑就迎來(lái)首次開(kāi)盤，折后均價(jià)24500元/平米。而與中南錦苑一橋之隔的河西當(dāng)時(shí)已經(jīng)賣到3萬(wàn)5，一橋之隔差1萬(wàn)/平米，中南錦苑價(jià)格上還是有優(yōu)勢(shì)。雖然項(xiàng)目屬于雨花區(qū)，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)<別墅樣板房樣板間，但靠河西近，也享受河西的配套。

　　另外，項(xiàng)目還處于軟件谷，周邊都是華為這樣的高科技企業(yè)，未來(lái)居住需求很高。配合軟件谷的區(qū)域特征，中南錦苑為中南在南京首個(gè)智慧社區(qū)，享無(wú)線WIFI、智慧物業(yè)和O2O商圈，如手機(jī)監(jiān)控家里、小區(qū)，提前打開(kāi)家電、呼叫電梯等。