華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司公告（系列）
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證券簡(jiǎn)稱(chēng)：華夏幸福證券代碼：600340 編號(hào)：臨2016-053
華夏幸福關(guān)于下屬全資子公司
簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議的公告
本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。
重要內(nèi)容提示:
● 本協(xié)議是雙方合作意向和合作原則的初步洽談結(jié)果，具體合作事項(xiàng)將由協(xié)議各方于2016年4月30日前簽署《合作協(xié)議》或《投資協(xié)議》予以約定，《合作協(xié)議》或《投資協(xié)議》的簽署尚存在不確定性。
● 框架協(xié)議所涉及園區(qū)項(xiàng)目總投資額約50億元，最終以項(xiàng)目實(shí)際投資額為準(zhǔn)，存在不確定性。
● 本協(xié)議對(duì)公司2016年度的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不構(gòu)成重大影響。
一、投資框架協(xié)議簽訂的基本情況
(一) 交易對(duì)方的基本情況
1. 深圳市道融家莆資產(chǎn)管理有限公司
企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司
住所：深圳市福田區(qū)福保街道福田保稅區(qū)檳榔道2號(hào)創(chuàng)意報(bào)稅園C棟4樓
法定代表人：晏文秀
認(rèn)繳注冊(cè)資本:5，000萬(wàn)元
主要業(yè)務(wù)：資產(chǎn)保護(hù)、財(cái)產(chǎn)隔離、資產(chǎn)管理等。
主要股東：李焯榮、李鐵軍
財(cái)務(wù)狀況：截至2015年12月31日，深圳市道融家莆資產(chǎn)管理有限公司總資產(chǎn)為49，235，149.80元，凈資產(chǎn)為49，235，149.80元，2015年?duì)I業(yè)收入為0元，凈利潤(rùn)為-916，950.2元。（以上數(shù)據(jù)未經(jīng)審計(jì)）
2. 深圳市文化產(chǎn)品進(jìn)出口行業(yè)協(xié)會(huì)
性質(zhì)：社會(huì)團(tuán)體法人
住所：深圳市羅湖區(qū)紅嶺中路桂園街道荔景大廈單棟1604室
法定代表人：徐敏波
注冊(cè)資本:3萬(wàn)人民幣
業(yè)務(wù)范圍：行業(yè)自律，行業(yè)調(diào)研，行業(yè)展覽，會(huì)員培訓(xùn)。
業(yè)務(wù)主管單位為深圳市相關(guān)職能部門(mén)及單位。
財(cái)務(wù)狀況：截至2015年12月31日，軟裝設(shè)計(jì)，深圳市文化產(chǎn)品進(jìn)出口行業(yè)協(xié)會(huì)總資產(chǎn)為876，615.93元，凈資產(chǎn)為750，109.20元，2015年收入為2，389，615.00元。（以上數(shù)據(jù)未經(jīng)審計(jì)）
華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司與深圳市道融家莆資產(chǎn)管理有限公司、深圳市文化產(chǎn)品進(jìn)出口行業(yè)協(xié)會(huì)不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
(二) 合作框架協(xié)議的簽署
《戰(zhàn)略合作協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）將由華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華夏幸福”）下屬全資子公司華夏幸福產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）、深圳市道融家莆資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及深圳市文化產(chǎn)品進(jìn)出口行業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）于華夏幸福董事會(huì)審議通過(guò)《關(guān)于下屬全資子簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議的議案》后簽署。
(三) 簽署協(xié)議已履行的審議決策程序
公司于2016年3月17日召開(kāi)第五屆董事會(huì)第六十四次會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于下屬全資子簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議的議案》。
二、投資框架協(xié)議的主要內(nèi)容
(一) 合作目標(biāo)
三方承諾，充分調(diào)動(dòng)各自資源，共同在嘉善縣高鐵新城區(qū)域或甲方指定的其他委托區(qū)域共同打造創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目及面向全國(guó)的設(shè)計(jì)O2O服務(wù)平臺(tái)。該項(xiàng)目總投資額約為50億元。具體項(xiàng)目包括但不限于：
1. 中國(guó)軟裝之都，包括設(shè)計(jì)工作室（創(chuàng)客空間）、總部基地、體驗(yàn)中心及博覽中心。
2. 設(shè)計(jì)O2O服務(wù)平臺(tái)、專(zhuān)項(xiàng)產(chǎn)業(yè)基金、文化藝術(shù)及影視衍生品設(shè)計(jì)中心。
3. 國(guó)際軟裝產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、產(chǎn)品設(shè)計(jì)及空間設(shè)計(jì)培訓(xùn)教育組團(tuán)。
4. 雙方共同計(jì)劃實(shí)施的其他項(xiàng)目。
(二) 合作方式
1. 甲方承諾根據(jù)其文化和設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，逐步完成上述項(xiàng)目的載體建設(shè)及產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，并以龍頭項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)向乙方落地公司(浙江眾兆文化發(fā)展有限公司或其他指定公司)給予政策傾斜。
2. 甲方同意與乙方共同發(fā)起設(shè)立空間設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)基金，用于扶持設(shè)計(jì)及軟裝類(lèi)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和中小企業(yè)，并考慮向乙方投資的O2O服務(wù)平臺(tái)優(yōu)先提供業(yè)務(wù)資源。
3. 乙方承諾在完成甲乙雙方約定的企業(yè)引進(jìn)后，積極配合甲方進(jìn)行域內(nèi)載體設(shè)計(jì)及建設(shè)、或/及域外配套設(shè)施建設(shè)，并與丙方共同完成產(chǎn)業(yè)平臺(tái)的投資和運(yùn)營(yíng)。
4. 丙方承諾協(xié)助珠三角區(qū)域文化產(chǎn)品類(lèi)會(huì)員企業(yè)依據(jù)市場(chǎng)化原則在甲方相關(guān)區(qū)域落地，包括但不限于軟裝、衍生品設(shè)計(jì)及空間設(shè)計(jì)企業(yè)。
5. 乙方、丙方承諾將配合甲方在甲方委托開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)繼續(xù)深化空間設(shè)計(jì)及軟裝服務(wù)的落地，包括并不限于軟裝生產(chǎn)集聚區(qū)、設(shè)計(jì)學(xué)院、空間設(shè)計(jì)體驗(yàn)中心等。
(三) 其他
本協(xié)議為戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，甲乙丙三方將在2016年4月30日前簽署具體的《合作協(xié)議》或《投資協(xié)議》中完善并進(jìn)一步明確上述有關(guān)條款。
三、協(xié)議履行對(duì)上市公司的影響
1. 深圳市道融家莆資產(chǎn)管理有限公司在資產(chǎn)保護(hù)、財(cái)產(chǎn)隔離、資產(chǎn)管理等方面具有較為豐富的經(jīng)驗(yàn)，在本次合作中將提供項(xiàng)目資金投入及金融服務(wù)、進(jìn)行大客戶(hù)業(yè)務(wù)對(duì)接及O2O平臺(tái)建設(shè)等。深圳市文化產(chǎn)品進(jìn)出口行業(yè)協(xié)會(huì)是由深圳從事文化產(chǎn)品進(jìn)出口、生產(chǎn)、銷(xiāo)售及研發(fā)的企業(yè)自愿組成的專(zhuān)業(yè)性行業(yè)組織，目前已經(jīng)超過(guò)1，200家會(huì)員企業(yè)。在本次合作中將開(kāi)展國(guó)內(nèi)外行業(yè)資源對(duì)接、產(chǎn)業(yè)聚集規(guī)劃等工作。本協(xié)議的簽署使得公司與深圳市道融家莆資產(chǎn)管理有限公司及深圳市文化產(chǎn)品進(jìn)出口行業(yè)協(xié)會(huì)建立合作關(guān)系，為各方后續(xù)通力合作，整合珠三角軟裝設(shè)計(jì)類(lèi)企業(yè)資源，打造以軟裝設(shè)計(jì)服務(wù)為主的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)奠定了基礎(chǔ)。
2. 協(xié)議各方將共同在嘉善縣高鐵新城區(qū)域或華夏幸福產(chǎn)業(yè)投資有限公司指定的其他委托區(qū)域共同打造創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目。以嘉善地區(qū)為例，2013年4月27日，嘉善縣人民政府與華夏幸福簽署《整體合作開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)浙江省嘉善縣約定區(qū)域合作協(xié)議》，協(xié)議載明就產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)，嘉善縣人民政府應(yīng)向華夏幸福支付產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)用。當(dāng)年產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)的總額按照委托區(qū)域內(nèi)當(dāng)年入?yún)^(qū)項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)投資額的45%計(jì)算。（詳見(jiàn)公司2013年4月27日于指定媒體公告的《華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司關(guān)于擬簽訂整體合作開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)委托區(qū)域協(xié)議的公告》）本次合作協(xié)議簽署后，華夏幸福預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)收入約22.5億元，最終金額以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)，具體投資進(jìn)度將在《合作協(xié)議》或《投資協(xié)議》中完善。
3. 本協(xié)議的簽署體現(xiàn)了公司對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)大項(xiàng)目招商戰(zhàn)略的堅(jiān)決貫徹，有助于增加公司園區(qū)落地投資額，能夠?yàn)楫a(chǎn)業(yè)新城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚產(chǎn)業(yè)配套和創(chuàng)新力量。
4. 本協(xié)議對(duì)公司2016年度的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不構(gòu)成重大影響。
四、風(fēng)險(xiǎn)提示
1、本協(xié)議根據(jù)三方商定的合作意向和合作原則訂立，為雙方后續(xù)推進(jìn)具體項(xiàng)目合作奠定了基礎(chǔ)，但具體《合作協(xié)議》或《投資協(xié)議》有待各方進(jìn)一步溝通后確定，尚存在不確定性。
2、本協(xié)議所涉及項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)約50億元，最終投資額將以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)，投資進(jìn)度尚待《合作協(xié)議》或《投資協(xié)議》予以確定，尚存在不確定性。
后續(xù)公司將根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》和《公司章程》等法律法規(guī)、規(guī)范性文件的要求，履行相應(yīng)披露程序。
敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
五、備查文件
《華夏幸福第五屆董事會(huì)第六十四次會(huì)議決議》。
特此公告。
華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司董事會(huì)
2016年3月18日
證券簡(jiǎn)稱(chēng)：華夏幸福證券代碼：600340 編號(hào)：臨2016-052
華夏幸福關(guān)于簽訂南京市溧水區(qū)
產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目相關(guān)合同的公告
本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。
重要提示
1. 合同類(lèi)型：合作協(xié)議
2. 合同生效條件：本合同經(jīng)各方法定代表人/授權(quán)代表簽字且加蓋公章后生效。
3. 合同履行期限：20年，自合同生效之日起計(jì)算。