方案出爐！上渡建材市場(chǎng)改造提速！沃爾瑪山姆會(huì)員店終于進(jìn)駐倉(cāng)山
近日，福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站上，發(fā)布了《上渡建材市場(chǎng)地塊城市設(shè)計(jì)》，上渡建材市場(chǎng)地塊規(guī)劃為商業(yè)、文化、體育用地，定位為服務(wù)周邊的綜合化商貿(mào)、商業(yè)載體！
福州上渡建材市場(chǎng)作為省內(nèi)最大規(guī)模的綜合性大型專業(yè)木材建材市場(chǎng)，軟裝設(shè)計(jì)，已經(jīng)營(yíng)業(yè)了16年之久。然而，隨著周邊居民的日益增多，對(duì)于大型商業(yè)的需求越來(lái)越大，上渡建材市場(chǎng)的搬遷和改造也被提上了議程。今年6月份，福州市政府網(wǎng)站就發(fā)布了關(guān)于上渡建材市場(chǎng)地塊的征收通知，也標(biāo)志著改造的正式開(kāi)始。
根據(jù)規(guī)劃方案，上渡建材市場(chǎng)地塊規(guī)劃區(qū)域位于三縣洲大橋西側(cè)，閩江南側(cè)，軟裝設(shè)計(jì)，上渡路和橫江路交匯處，占地面積25.2公頃（約378畝）。定位為周邊服務(wù)的綜合化商貿(mào)、商業(yè)載體，未來(lái)將打造成輻射南臺(tái)島乃至整個(gè)福州的中高端商務(wù)辦公服務(wù)中心。
據(jù)了解，現(xiàn)狀用地為上渡建材市場(chǎng)用地，以中低端建材銷售為主，環(huán)境較差，周邊以居住小區(qū)為主，由于臨近三縣洲大橋引橋，交通和人流量較大，高峰期擁堵現(xiàn)象明顯。地塊現(xiàn)狀建筑景觀較差，產(chǎn)業(yè)較為低端，造成土地使用浪費(fèi)，且與區(qū)位及周邊環(huán)境不匹配。
規(guī)劃圖
按照南臺(tái)島煙臺(tái)山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案，軟裝設(shè)計(jì)，該地塊規(guī)劃為商業(yè)、文化和體育用地。其中，體育用地結(jié)合綠地布置在地塊東北角，文化用地結(jié)合體育用地西側(cè)的商業(yè)綜合體布置。
西側(cè)地塊則布置商業(yè)、酒店及商務(wù)辦公用地，同時(shí)進(jìn)行地下空間的開(kāi)發(fā)利用，在西側(cè)地塊中間規(guī)劃一條南北向道路，建筑面積按照《福建省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則》標(biāo)準(zhǔn)配置，地面及地下配建停車場(chǎng)。
根據(jù)設(shè)計(jì)方案，該地塊將規(guī)劃形成“兩軸、三帶、四組團(tuán)”的功能結(jié)構(gòu)。其中，兩軸為主要指沿路綠化及建筑界面形成的兩條聯(lián)系軸。
帶指道路綠化、河道及其兩側(cè)綠帶形成的三條生態(tài)步行帶。四組團(tuán)分別指地塊從西向東的商業(yè)超市組團(tuán)、商務(wù)辦公組團(tuán)、酒店組團(tuán)以及體育組團(tuán)。
效果圖
目前，規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要城市道路根據(jù)相關(guān)控制性規(guī)劃已基本確定，主要由上渡路、橫江路、李厝山路以及西側(cè)規(guī)劃主干道形成主要道路骨架。
另外，本次規(guī)劃對(duì)地下空間開(kāi)發(fā)強(qiáng)度較高，將針對(duì)不同的建筑性質(zhì)，利用部分地下空間作為商業(yè)用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)，主要集中在人流量較大的軸線兩側(cè)的商辦、商住用地及商業(yè)用地內(nèi)，設(shè)在地下一層，停車場(chǎng)則考慮設(shè)置于地下二層。
目前，該區(qū)域高端住宅項(xiàng)目陸續(xù)進(jìn)駐，吸引了包括禹洲、金輝、世茂在內(nèi)的眾多知名房企，區(qū)域價(jià)值也在不斷提升。隨著更多居民的涌入，區(qū)域內(nèi)的路網(wǎng)及商業(yè)、生活配套，都將越來(lái)越完善。
并且，從14年就開(kāi)始傳言福州的第二家沃爾瑪山姆會(huì)員店，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)<別墅樣板房樣板間，也有望進(jìn)駐上渡建材市場(chǎng)地塊，將為整個(gè)煙臺(tái)山板塊注入活力！
來(lái)源：福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局 網(wǎng)絡(luò)綜合 | 編輯：水水