承擔(dān)責(zé)任：既是開(kāi)發(fā)商的底線，更是市場(chǎng)最大勝算的舉措

前言：新浪樂(lè)居《責(zé)任》專(zhuān)題專(zhuān)訪地產(chǎn)傳媒資深人士任能文先生。任能文先生簡(jiǎn)介：資深地產(chǎn)傳媒策劃人，曾先后擔(dān)任中國(guó)廣告協(xié)會(huì)廣告人實(shí)戰(zhàn)案例評(píng)委，重慶工商大學(xué)文學(xué)與新聞學(xué)院客座教授，多家地產(chǎn)傳媒戰(zhàn)略顧問(wèn)，遵義晚報(bào)《地產(chǎn)周刊》總策劃。

        新浪樂(lè)居訊  作為深耕遵義地產(chǎn)界十年有余、資深地產(chǎn)傳媒人任能文親眼見(jiàn)證了遵義地產(chǎn)高歌猛進(jìn)的發(fā)展歷程，也親身經(jīng)歷了和遵義樓市的跌宕起伏，面對(duì)《責(zé)任》這個(gè)話題，他從傳媒人的視覺(jué)，提出自己的觀點(diǎn)和判斷，“責(zé)任既是開(kāi)發(fā)商的底線，其實(shí)更是贏得市場(chǎng)最大勝算的舉措，”面帶些許微笑、聲音低沉的他在簡(jiǎn)潔的辦公室接受了新浪樂(lè)居的專(zhuān)訪。

地產(chǎn)傳媒資深人士任能文先生

        房地產(chǎn)，不僅僅是房子，而是帶作溫暖和情感的生活，一座城市最大的民生，任能文對(duì)近10年來(lái)遵義房地產(chǎn)的發(fā)展軌跡進(jìn)行梳理：遵義地產(chǎn)從最初的單體樓房開(kāi)發(fā)、近期的品質(zhì)小區(qū)到現(xiàn)在的大盤(pán)時(shí)代，開(kāi)發(fā)商的角色從過(guò)去單一滿(mǎn)足消費(fèi)者住房需求的制造者，到現(xiàn)在為人民生活提供完美生活的締造者，整體軟裝售樓部售樓中心，在經(jīng)歷了多年的市場(chǎng)需求的洗禮，一大批有責(zé)任、勇?lián)��?dāng)?shù)膬?yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)脫穎而出，成為行業(yè)佼佼者，站在行業(yè)的前沿，并使企業(yè)獲得長(zhǎng)促發(fā)展與豐厚的利潤(rùn)回報(bào)。像桃溪河畔、保利，恒大，碧桂園，金科，中建，麓湖園，中建，實(shí)地，時(shí)代天街等樓盤(pán)，都成為遵義城市地標(biāo)性品質(zhì)樓盤(pán)。

        任文能講到： 用心做好產(chǎn)品、既是對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)，酒店會(huì)所KTV水會(huì)，更重要的是開(kāi)發(fā)商對(duì)自己的**負(fù)責(zé)。消費(fèi)者都有對(duì)美好生活的追求，都有一雙用心尋找好房子的慧眼，他們記得哪些是有責(zé)任的開(kāi)發(fā)商，哪些項(xiàng)目是他們生產(chǎn)的，建筑質(zhì)量如何，價(jià)格如何，物管如何，環(huán)境如何，他們口口相傳；大家都能看到，一些好的項(xiàng)目為什么一到開(kāi)盤(pán)，大家蜂擁而至，幾乎是一搶而空；反觀，一些開(kāi)發(fā)商在營(yíng)銷(xiāo)上玩夠噱頭，但項(xiàng)目始終賣(mài)不動(dòng)，從根子上講，用心做好產(chǎn)品，勇于擔(dān)當(dāng)責(zé)任。這才是開(kāi)發(fā)商作為一個(gè)企業(yè)應(yīng)有的姿態(tài)，這也是一個(gè)項(xiàng)目贏得市場(chǎng)的根本！

        “一個(gè)有責(zé)任的開(kāi)發(fā)商從拿地開(kāi)始，就精心規(guī)劃設(shè)計(jì)，建造出符合人們生活需求的建筑空間，成為城市的經(jīng)典作品，讓人流連忘返，讓業(yè)主自豪不以，軟裝設(shè)計(jì)，這樣的房子自然能賣(mài)個(gè)好價(jià)格；有的開(kāi)發(fā)商則是制造的城市垃圾，不說(shuō)融入城市風(fēng)景線，看著就別扭，哪是對(duì)城市土地資源的浪費(fèi)，白白占了一方好風(fēng)水，這樣的項(xiàng)目產(chǎn)品連消費(fèi)者的認(rèn)同都得不到，更不講要賣(mài)一個(gè)好價(jià)錢(qián)了，”任能文對(duì)一些不負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提出了自己的觀點(diǎn)：不要浪費(fèi)城市的資源，更不要透支城市的消費(fèi)熱情，更不要傷害人們對(duì)美好生活的追求。

        在建筑質(zhì)量方面，有責(zé)任的開(kāi)發(fā)商對(duì)建筑材料、施工質(zhì)量，有著嚴(yán)格的把關(guān)與控制，有一套科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臋z測(cè)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，這些也是消費(fèi)者看得到，軟裝設(shè)計(jì)，摸得到的，也成為打動(dòng)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的必要因素之一，

        地產(chǎn)開(kāi)發(fā)歷經(jīng)了從野蠻生長(zhǎng)到理性有序的發(fā)展歷程，一些問(wèn)題樓盤(pán)成為業(yè)主的傷痛，或者成為一個(gè)城市的問(wèn)題，而這些問(wèn)題只能期待用法律的手段去消化和解決。

        現(xiàn)在部分小區(qū)出現(xiàn)電梯事件，屋面浸水漏水，軟裝設(shè)計(jì)，排水不暢，侵吞小區(qū)綠化面積，物管不力，甚至買(mǎi)了房子幾年十幾年都沒(méi)辦下房產(chǎn)證的都有等一列系問(wèn)題，出現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主當(dāng)然要找開(kāi)發(fā)商了，但開(kāi)發(fā)商已開(kāi)發(fā)完后人以早走，找不到開(kāi)發(fā)商，找物業(yè)，最后找到政府出面解決，讓人煩心不已，這樣不負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目，大多數(shù)人都會(huì)望而卻步。 

        規(guī)劃好，建造好，賣(mài)的好，是對(duì)城市的責(zé)任，對(duì)業(yè)主的責(zé)任，更是開(kāi)發(fā)商對(duì)自己責(zé)任，這樣的企業(yè)遵義是有不少的，他們具有雄厚的資金，強(qiáng)烈的責(zé)任意識(shí)，做出了不少好的品牌項(xiàng)目，獲得了廣大市民的認(rèn)可與贊同，消費(fèi)者的眼光是雪亮的，所以在良好的口碑下，項(xiàng)目產(chǎn)品自然就賣(mài)得更好！

        遵義正在向特大型城市邁進(jìn)，正向綠色、宜居、休閑城市進(jìn)化，越來(lái)越多有責(zé)任和擔(dān)當(dāng)?shù)拈_(kāi)發(fā)企業(yè)正在建設(shè)著這座歷史悠久、人文底蘊(yùn)深厚的歷史文化名城。

      “我們對(duì)這座城市的未來(lái)充滿(mǎn)信心 ！”任能文用這樣充滿(mǎn)信心和熱情的話語(yǔ)結(jié)束了這次訪談。