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　　A14　2016/04/28     新聞-樓市           
 

中山城區(qū)及周邊建材市場異軍突起  
 
六大主力建材城誰主沉浮  
 
 

 
 
 
　　位于西區(qū)彩虹大道旁的富元·彩虹裝飾城擬最近開業(yè)，整體軟裝售樓部售樓中心，479卡鋪面目前基本售罄，火爆的同時讓業(yè)內(nèi)人士又多了一層擔(dān)憂：目前有紅星美凱龍港口店和南區(qū)店、美居中心、五星建材市場及富逸裝飾廣場五大建材市場輻射城區(qū)及周邊鎮(zhèn)區(qū)，在家居整體環(huán)境欠佳的情況下，商家都是夾縫中求生存，彩虹裝飾城的開業(yè)又將在市場分得一杯羹，未來幾年，中山建材市場誰主沉浮，是否會引發(fā)洗牌運(yùn)動將一兩個市場淘汰出局，是業(yè)內(nèi)人士普遍關(guān)注的。
　　富元彩虹裝飾城被市場看好
　　作為建材市場的一名新成員，寶億萊軟裝設(shè)計<別墅樣板房樣板間，富元·彩虹裝飾城還未開業(yè)已被市場普遍看好，與業(yè)態(tài)成熟的富逸裝飾一橋之□，相距不過幾百米。綠居品味裝飾負(fù)責(zé)人阮開亮分析，富逸裝飾廣場作為中山最老牌的建材市場，已形成不錯的口碑效應(yīng)，上門消費(fèi)者較多，這種優(yōu)勢必將輻射到近在咫尺的富元·彩虹裝飾城；同時，以新中醫(yī)院為中心，彩虹片區(qū)越來越成熟，高樓林立，高端住宅小區(qū)爭先恐后，這里的業(yè)主都是建材市場消費(fèi)的主力軍。
　　正是被業(yè)內(nèi)人士普遍看好，富元·彩虹裝飾城的招商工作比較順利。富元地產(chǎn)副總裁房鳳蘭近日在介紹投資商機(jī)時表示，有利的地理位置、合理的業(yè)態(tài)分布多少撥開了市場疲軟的云霧，投資者雖對建材行業(yè)的發(fā)展有惶惶和不安，軟裝設(shè)計，但終究敵不過投資潛力的誘惑。據(jù)了解，富元·彩虹裝飾城一層已售罄，二三層也僅剩少量鋪位選擇，所有鋪位全部采取出售再反租的經(jīng)營模式。
　　一站式賣場分區(qū)布點(diǎn)
　　中山的家居建材市場，在2005年之前還稱得上是有待開發(fā)的處女地，基本處于分散經(jīng)營的狀態(tài)，算得上有點(diǎn)規(guī)模的是火炬開發(fā)區(qū)的五星建材 市場，但產(chǎn)品檔次參差不齊，價格差別大，沒有形成良好的口碑效應(yīng)。2005年，富逸裝飾廣場以一站式的家居建材經(jīng)營理念橫空出世，迅速占領(lǐng)相對空白的建材市場。而目前的任何一個建材市場都可謂達(dá)到了一站式的購物理念，一站式也因此失去了原有的吸引力。
　　緊隨富逸裝飾廣場的是2007年在五星建材市場對面開業(yè)的美居中心，從目前來看，寶億萊軟裝設(shè)計<別墅樣板房樣板間，雖然在規(guī)模檔次方面遜色于前者，但也籠絡(luò)了火炬開發(fā)區(qū)、城區(qū)及一些周邊鎮(zhèn)區(qū)的消費(fèi)者。5年之后的2012年9月，當(dāng)時為中山市單體規(guī)模最大家居生活MALL的紅星美凱龍中山興南商場開業(yè)，總建筑面積達(dá)到8萬平方米，場內(nèi)聚攏數(shù)百家高端家居品牌。
　　2015年10月，紅星美凱龍中山港口商場開業(yè)，按照超五星級家居購物中心標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，建筑面積達(dá)8萬平方米，水晶魔方幕墻，擁有500個停車位、綠化景觀氛圍、20部手扶梯、4個共享大廳等硬件完美配置。
　　建材市場或出現(xiàn)洗牌運(yùn)動
　　名軒建材總經(jīng)理謝恒生在建材行業(yè)經(jīng)營了近二十年，見證了中山建材市場從原始的臨街狀態(tài)到一站式家居生活MALL的發(fā)展軌跡。他認(rèn)為，除了線下大型建材市場，還有很多消費(fèi)力量被互聯(lián)網(wǎng)+平臺、裝修游擊隊以及廠家?guī)ё�，中山現(xiàn)有的建材消費(fèi)體量不足以支撐如此多的建材市場，尤其是在市場環(huán)境萎縮時期，未來幾年建材市場極可能出現(xiàn)洗牌運(yùn)動。
　　城區(qū)周邊六大主力建材市場主要分為兩種業(yè)態(tài)，一種是以紅星美凱龍為代表的場館式經(jīng)營方式，也就是所謂的家居生活MALL；另一種是以富逸裝飾廣場為代表的傳統(tǒng)而經(jīng)典的綜合市場分區(qū)模式。目前來說，這兩種模式難分伯仲，很難成為影響消費(fèi)者選擇的主要因素。價格有高低，但更多的是和品牌有關(guān)，比如美居中心的產(chǎn)品相對價格低一些，但并不意味著產(chǎn)品不好，寶億萊軟裝設(shè)計<別墅樣板房樣板間，消費(fèi)者講究的是性價比。因此，到最后，各大建材市場拼的是服務(wù)。謝恒生認(rèn)為，好服務(wù)有助于口碑的樹立，不注重服務(wù)的市場將會慢慢失去客源，一旦洗牌運(yùn)動到來，會很快被淘汰出局。  
 

來源：中山商報　作者：記者 徐世球　字?jǐn)?shù)：1470

　　　

 
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