市北三宗黃金地塊成功攬金20.2億 保利/和達(dá)收入囊中

12月28日上午9點30分，位于市北區(qū)的三宗地塊在網(wǎng)上進(jìn)行拍賣，1宗商服用地，整體軟裝售樓部售樓中心，2宗商住用地。

市北區(qū)遼陽西路178號及周邊地塊被青島皇興富爾瑪家居有限公司拿下，成交金額為14359.485萬元。市北區(qū)金華支路8號地塊被青島和達(dá)置業(yè)有限公司拿下，成交金額為12794.923萬元。市北區(qū)臺柳路以西、德興路以北、寧鄉(xiāng)路以東、長沙路以南地塊被保利（青島）實業(yè)有限公司拿下，成交金額為174993.2454萬元�？偝山唤痤~202147.6534萬元。

市北區(qū)金華支路8號和市北區(qū)臺柳路以西、德興路以北、寧鄉(xiāng)路以東、長沙路以南地塊這兩宗地塊均采用熔斷機制，設(shè)最高限價。當(dāng)競買報價達(dá)到或超過最高限價時，報價無效，出讓人將終止該地塊的網(wǎng)上拍賣出讓活動，土地出讓不成交。

市北區(qū)遼陽西路178號地塊位置

市北區(qū)遼陽西路178號及周邊地塊土地面積9190㎡，規(guī)劃建筑面積25170㎡，該地塊為商服用地，容積率＜2.74.建筑密度小于60%，出讓年限為40年，拍賣起始價5705元/平，競買保證金高達(dá)14359.485萬元。 該地塊位于遼陽西路富爾瑪家居?xùn)|側(cè)，周邊有新業(yè)廣場、家樂福、迪卡儂等配套。預(yù)計將是富爾瑪家居廣場的擴建用地。

市北區(qū)金華支路8號土地面積為6642㎡，規(guī)劃建筑面積16606㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅和商服。其中城鎮(zhèn)住宅用地為5313.9平，規(guī)劃建筑面積13284平；商服用地面積為1328平，規(guī)劃建筑面積3321平。該地塊容積率≤2.5，寶億萊軟裝設(shè)計<別墅樣板房樣板間，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。拍賣起始價6215元/平，競買總價10320.629萬元。在今年2月份，青島市規(guī)劃局發(fā)布了金華支路8號的控規(guī)調(diào)整方案，將建設(shè)兩棟高層住宅，并配套部分保障房。

市北區(qū)臺柳路以西、德興路以北、寧鄉(xiāng)路以東、長沙路以南地塊總面積99877.8㎡，規(guī)劃建筑面積317152.18㎡，軟裝設(shè)計，土地用途同樣為城鎮(zhèn)住宅和商服用地，其中城鎮(zhèn)住宅用地為86441平，規(guī)劃建筑面積291707平，商服用地面積為6075平，規(guī)劃建筑面積20501平。該地塊容積率≤3.2，軟裝設(shè)計，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，地塊起始價為5605元/平，競買保證金174993.2454萬元。另外，該地塊還劃撥部分土地為科教用地，寶億萊軟裝設(shè)計<別墅樣板房樣板間，將規(guī)劃建設(shè)幼兒園。該地塊為長沙路建材市場搬遷改造地塊，地塊靠近地鐵三號線長沙路站。