門檻設得夠高，青島這個“地王”得以“安靜”拍出…
28日,青島市區(qū)兩優(yōu)質地塊進行網(wǎng)拍,拍賣采用熔斷機制,而且競拍入門條件嚴苛。
底價出讓的地塊位于市北區(qū),原為長沙路建材市場。該地塊土地面積99877.8平方米,出讓部分土地面積92516.8平方米,起始樓面地價5605元/平方米,起拍總價約17.5億元。
該地塊采用熔斷機制,設最高限價。此外,政府還對該地塊競買人設置了準入門檻:“競買該地塊的,另需提供青島市相關部門按照《青島市引進總部企業(yè)認定標準及實施細則》核發(fā)的世界500強企業(yè)山東區(qū)域總部書面認定的文件,并提交與市北區(qū)政府簽訂的戰(zhàn)略合作框架協(xié)議�！�
這一地塊緊鄰地鐵3號線,地段價值極高。鄰近的多個樓盤都是今年漲幅最快、銷量最高的樓盤之一。由于競買條件要求嚴苛,最終只有保利一家報名,以底價17.5億元收入囊中。
另一熱門地塊位于嶗山區(qū),土地面積227047.5平方米,起始樓面地價6500元/平方米,起拍總價約41億元,是近期出讓的單宗面積最大、起拍總價最高的地塊。
這塊地也有競買條件,競買人(或聯(lián)合體之一)必須具有軌道交通工程建設、運營與管理的經(jīng)營資質。
該地塊共有2家競買人報名參與,進行了6輪競價,最終由華潤置地以樓面地價6550元/平方米競得,成交總價41.3億元,溢價率0.77%。
28日,除上述兩個熱門地塊,青島市區(qū)內還有14宗商住用地進行拍賣,除1宗觸發(fā)“熔斷”流拍外,其余全部成交,總金額超過73億元。
�。R魯晚報·齊魯壹點記者 呂璐）
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