東南國際建材城 “9”字頭 搶黃金旺鋪

8月11日，福州土地市場在間隔幾個(gè)月后“開閘”——市區(qū)多幅地塊樓面價(jià)超預(yù)期，五一新城地塊最為瘋狂，預(yù)售樓面價(jià)超4.5萬元，徹底刷新福州房價(jià)格局！

有了這幅新地王做“背書”，市區(qū)新盤價(jià)格一路看漲，新盤單格普遍在二萬三以上。

縱觀大福州地產(chǎn)板塊，哪里還有價(jià)格洼地？筆者從業(yè)內(nèi)人士處獲悉，現(xiàn)在不少有識(shí)之士把目光投向了福州南的南通。其中最受矚目的莫過于省市重點(diǎn)項(xiàng)目東南·國際建材城，作為市區(qū)五金建材市場外遷承接地，酒店會(huì)所KTV水會(huì)，歷經(jīng)三年的開發(fā)建設(shè)和招商宣傳，整體軟裝售樓部售樓中心，千畝大盤已經(jīng)成熟，最重要的是單價(jià)尚不過萬元！市區(qū)半套房，在東南·國際建材城能買一棟獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪！

地價(jià)“爆表”，房價(jià)跟著漲

市區(qū)半套房，南通一棟產(chǎn)權(quán)鋪

在此次福州土拍中，宗地2016-11號(hào)五一新城地塊吸睛無數(shù)。開發(fā)商大幅度加價(jià)，經(jīng)過近60輪競拍，最終被陽光城集團(tuán)以15.5億元收入囊中，可售樓面地價(jià)4.55萬/平方米，今后售價(jià)更是可以預(yù)期。

而隨著這幅地塊的拍出，市區(qū)地價(jià)大漲后，已快速傳導(dǎo)到房價(jià)上。不僅福州市區(qū)新盤均價(jià)普遍在兩萬三以上，即便在閩侯高新區(qū)板塊，已經(jīng)有樓盤賣出近17500元/㎡的高價(jià)。放眼望去，既占據(jù)未來城市副中心，又享有價(jià)格洼地優(yōu)勢的，唯南通板塊表現(xiàn)搶眼。

目前，位于福州“南大門”的南通住宅項(xiàng)目售價(jià)在11000元/平米左右，在售項(xiàng)目單價(jià)也已漲了千元。而作為市區(qū)五金建材市場的“承接地”，東南·國際建材城，軟裝設(shè)計(jì)，黃金旺鋪售價(jià)尚且只是“9”字頭。

除了價(jià)格尚處于洼地，“半套房”的總價(jià)就能買2-3層一整棟的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪，對商戶而言，東南·國際建材城一鋪在手，便可徹底告別“受制于人”的租賃時(shí)代，不再為房東打工，又可以享受1200畝大市場的統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一運(yùn)營的附加值。

成功屬于有遠(yuǎn)見者，早下手，早拿到通往財(cái)富大門的鑰匙。

買鋪買熟鋪賺錢跟“大牌”

八大產(chǎn)業(yè)齊聚東南·國際即將試營業(yè)

從投資潛力來看，最靠譜的投資對象是選擇有品牌主力店在側(cè)的低風(fēng)險(xiǎn)“熟鋪”。

一方面，東南·國際建材城是省市重點(diǎn)項(xiàng)目，政策所向，人心所向，還采用分業(yè)態(tài)定制商鋪，不同業(yè)態(tài)定制開間和承重，滿足不同類型商戶的需求。大體量的自帶倉儲(chǔ)物流，也為五金建材商戶解決燃眉之急。

另一方面，目前項(xiàng)目周邊產(chǎn)業(yè)齊聚，已經(jīng)徹底“熟了”。不僅有泰禾、天澤、福晟等多個(gè)實(shí)力開發(fā)商進(jìn)駐，高端住宅項(xiàng)目、商業(yè)綜合體項(xiàng)目都已全面布點(diǎn)。更重要的是萬畝海西物流商貿(mào)園已初具雛形，不僅有已開業(yè)多年人氣旺盛的果品批發(fā)市場、蔬菜批發(fā)市場、凍品批發(fā)市場，軟裝設(shè)計(jì)，更有永輝物流、華威菜多多、普洛斯物流、倪世物流、運(yùn)杰物流、榕金冷鏈、加州倉儲(chǔ)等八大產(chǎn)業(yè)環(huán)繞。

這些專業(yè)市場，同樣是前些年外遷至此，如今體量大、專業(yè)度強(qiáng)、銷售額也節(jié)節(jié)高升，這些愈發(fā)繁榮起來的業(yè)態(tài)，與即將試營業(yè)的東南·國際建材城互為補(bǔ)充，而這批率先富起來的商戶，也成為對東南·國際建材城價(jià)值認(rèn)知最徹底的人。

除此之外，據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前東南·國際建材城20萬平米的A/B區(qū)已經(jīng)交房，涵蓋了陶瓷、水暖衛(wèi)浴、化工涂料、石材等建材業(yè)態(tài)。匯聚了L&D陶瓷、鷹牌陶瓷、東鵬陶瓷、薩米特陶瓷、金科陶瓷、ICC瓷磚、九牧衛(wèi)浴、匯亞陶瓷、多樂士漆、立邦漆等國內(nèi)外知名品牌，已經(jīng)有商戶陸續(xù)進(jìn)場裝修并率先開業(yè)。

而目前主推的C區(qū)五金機(jī)電業(yè)態(tài)5#-12#樓7月份開盤，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)<別墅樣板房樣板間，即將售罄；應(yīng)廣大商戶需求，加推1#-4#樓，敬請期待。

財(cái)富熱線：0591-87106999/88265999

地址：福州市閩侯縣南通鎮(zhèn)商貿(mào)大道18號(hào)（福州海峽果品批發(fā)市場附近）