買房，選全裝房還是毛坯房？
買全裝修還是買毛坯房？不少人在買新房時(shí)會(huì)猶豫不決。目前臺(tái)州市場上，全裝修房源越來越多，優(yōu)點(diǎn)就是幫業(yè)主省去裝修這一費(fèi)時(shí)費(fèi)力的過程，收房后即可盡快入住，然而近年來關(guān)于全裝修房源所帶來的糾紛也很多，在網(wǎng)上一搜索，相關(guān)問題的新聞層出不窮。購買毛坯房源,總價(jià)相對(duì)偏低，自己裝修對(duì)材料以及風(fēng)格可以自己把控，但裝修時(shí)要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。
業(yè)內(nèi)人士表示，不管是毛坯還是精裝修，實(shí)用和符合自己需求才是最關(guān)鍵的。
全裝房省時(shí)省心
“全裝修房優(yōu)勢不言而喻，省時(shí)省力�！蹦稠�(xiàng)目置業(yè)顧問表示，“如今大多數(shù)人生活節(jié)奏加快，購房者中，一部分是年輕的剛需族，許多人因工作忙碌等原因，沒有時(shí)間和精力進(jìn)行裝修。全裝房就提供了這一便利，拎包入住省去了不少麻煩�！狈课萁桓逗蠹纯扇胱〉膬�(yōu)勢，讓裝修房成為年輕購房者青睞有加的選擇。
小王婚期就在明年，打算買套全裝房可以盡快入住，“只需要坐等收房，購入空置一段時(shí)間去甲醛，就可以入住，免去了選裝修設(shè)計(jì)公司，跑建材市場這些環(huán)節(jié)，重點(diǎn)是，還不需要擔(dān)心裝修公司素質(zhì)良莠不齊，偷工減料。如果選購一些大型開發(fā)商的全裝修產(chǎn)品，統(tǒng)一裝修還能節(jié)省不少材料費(fèi)，質(zhì)量也有保證。”
王阿姨也傾向購買全裝房，“選擇毛坯房，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)<別墅樣板房樣板間，大家裝修時(shí)間不統(tǒng)一，入住后還要忍受樓上樓下的鄰居的裝修噪音�！蓖醢⒁瘫硎荆I全裝房就圖個(gè)省心、清靜。
毛坯房仍是市場主流
然而，全裝房也有諸多問題，近年來相關(guān)的糾紛也是日漸增多。例如“裝修材料與廣告承諾不符”、“工程技術(shù)不過關(guān)”、“出現(xiàn)問題得不到解決”、“全裝修是否遮蔽了毛坯房隱患”、“隱蔽工程看不見”等。毛坯房仍是市場的主流選擇。
“可以拎包入住是很方便，但是問題也多，標(biāo)識(shí)籠統(tǒng)含混，容易產(chǎn)生過高期望；材料品級(jí)缺失，品質(zhì)得不到保障；驗(yàn)收缺乏標(biāo)準(zhǔn)，容易引起糾紛�！笔忻裥⒄J(rèn)為，現(xiàn)階段買精裝房還是要謹(jǐn)慎，選毛坯房自己裝更放心。
“全裝房有一種樣板房的感覺，大都雷同�！笔忻窳中〗闫珢厶飯@風(fēng)格，“全裝修房子的裝修風(fēng)格如果不喜歡，櫥柜、馬桶、淋浴房通通安裝好了，要對(duì)房屋的設(shè)計(jì)風(fēng)格進(jìn)行改造會(huì)比較麻煩，軟裝設(shè)計(jì)，所以我覺得還是買毛胚房比較好，可以設(shè)計(jì)自己喜歡的裝修風(fēng)格�！�
然而全裝房的劣勢也是顯而易見，裝修的品牌、顏色、風(fēng)格由開發(fā)商來決定，單一的裝修模式，難以滿足用戶的自定義風(fēng)格，購房者缺乏自主權(quán)，雖然可以后期進(jìn)行調(diào)整，但就需要耗費(fèi)更多的物力進(jìn)行二次裝修，比毛坯房還麻煩。
質(zhì)量問題也是這些年購房者所詬病的，漏水、滲水、空鼓、裂縫、甚至與當(dāng)初的交樓標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、家私家電品牌更改等等問題，無論是品牌開發(fā)商還是中小開發(fā)商，都存在著一定的交樓問題，難以讓業(yè)主滿意。
購房者按需選擇
全裝修房是開發(fā)商把裝修完成的房子銷售到購房者手中，節(jié)省購房者裝修房子的時(shí)間與精力。毛坯房是購房后要找裝修公司或者是裝修隊(duì)進(jìn)行房屋裝修。與全裝修房相比，軟裝設(shè)計(jì)，毛坯房的裝修可以更為靈活地選擇裝修風(fēng)格和裝修材料的價(jià)格、品質(zhì)。業(yè)內(nèi)人士表示，兩者各有優(yōu)勢，購房者可以根據(jù)自己的時(shí)間和財(cái)力來考慮。
對(duì)于有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)居住的條件、環(huán)境都有較高的要求，追求個(gè)性化居住環(huán)境的購房者，選擇毛坯房則可以按自己的要求進(jìn)行裝修，與購買全裝房相比可避免二次裝修造成的浪費(fèi)。
對(duì)于一般的工薪階層，由于時(shí)間精力不足，對(duì)居住環(huán)境、裝修等要求不高，則可以選擇全裝房。不過，購買全裝房要找有資質(zhì)和口碑的開發(fā)商，為了維護(hù)品牌，它們會(huì)謹(jǐn)慎選擇裝修合作商和施工單位，對(duì)購房者的需求、裝修品牌把關(guān)更嚴(yán)格。還可以請專業(yè)人士研讀交樓標(biāo)準(zhǔn)，交樓標(biāo)準(zhǔn)在合同中的裝修部分有明確規(guī)定，最好寫清楚裝修材料的品牌和型號(hào)，盡可能詳細(xì)，軟裝設(shè)計(jì)公司排名 ，以免開發(fā)商偷梁換柱。千萬不要先簽收后完工，驗(yàn)收時(shí)仔細(xì)檢查每一處，全部符合合同標(biāo)準(zhǔn)才能簽收，跟開發(fā)商索要裝修說明書和室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵，軟裝設(shè)計(jì)，在合同期限內(nèi)提出并保留相關(guān)證據(jù)。