青島市區(qū)28日16宗地塊成交 華潤保利大動(dòng)作引關(guān)注

　　半島網(wǎng)訊 青島年末集中土大幕于昨日拉開，相對于第一天的激烈“廝殺”，28日的土拍情況相對平靜，除了1宗位于城陽上馬街道的地塊觸發(fā)熔斷之外，其余15宗商住用地全部成交,總金額超過73億元。其中，保利以底價(jià)17.5億拿下市北區(qū)長沙路建材市場地塊，正式進(jìn)軍新都心；華潤以41.3億的價(jià)格拿下嶗山區(qū)遼陽東路近23萬平地鐵上蓋物業(yè)地塊；另外萬科、銀盛泰、海都、魯昊、鑫江、和達(dá)等開發(fā)商也都有所斬獲。

　　城陽低價(jià)成交7宗地  上馬地塊超限遭熔斷

　　上午9時(shí)，城陽區(qū)8宗商住用地首先開拍，7宗成交地塊均是只有一家競買人出價(jià)，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)<別墅樣板房樣板間，底價(jià)成交，成交總金額11.75億元。位于上馬街道的第8宗地雖有5家競買人報(bào)名，但由于88號競買人首輪報(bào)價(jià)1788元/㎡，超過最高限價(jià)觸發(fā)熔斷機(jī)制，導(dǎo)致地塊流拍。

　　

　　成交的7幅地塊中，位于流亭街道兩地塊和夏莊街道兩地塊均要求捆綁出讓，分別被魯昊置業(yè)和鑫江置業(yè)底價(jià)競得。萬科底價(jià)競得3號地塊，軟裝設(shè)計(jì)，另外兩幅地塊被銀盛泰和青島都市中心城置業(yè)收入囊中。

　　鏈接》城陽10.6億成交7宗地塊 銀盛泰萬科鑫江均有收獲

　　市北成交3幅地塊 保利擲17.5億進(jìn)軍新都心

　　市北區(qū)有遼陽西路178號、金華支路8號和長沙路建材市場三宗黃金地塊上拍，最終，遼陽西路商服地塊被富爾瑪競得，金華支路8號被本土房企和達(dá)地產(chǎn)以1.28億收入囊中，而新都心的商住地塊則被保利斥資17.5億斬獲。

　　

　　據(jù)悉，在市北區(qū)的三幅地塊中，除遼陽西路178號地塊，其余兩宗地均設(shè)了最高限價(jià)。其中遼陽西路178號地塊底價(jià)成交，金華支路8號土地總面積雖然僅有6642.4㎡，但是在如今主城土地稀缺的情況下，還是引得3家競買人爭相加價(jià)。經(jīng)過25輪“搶拍”之后，被青島和達(dá)置業(yè)有限公司以樓面地價(jià)7705元/㎡成功競得，溢價(jià)率23.97%。

　　長沙路建材市場地塊位于市北區(qū)臺柳路以西、德興路以北、寧鄉(xiāng)路以東、長沙路以南，土地總面積99877.8㎡，規(guī)劃建筑面積317152.8㎡。由于設(shè)置了世界500強(qiáng)的準(zhǔn)入門檻，最終只有保利一家競買人報(bào)名，以底價(jià)5605元/㎡收入囊中，成交總金額17.5億元。保利正式進(jìn)軍新都心。

　　華潤41.3億競得嶗山區(qū)22.7萬平綜合用地

　　嶗山區(qū)上拍地塊位于遼陽東路以北、深圳路以西、合肥路以南，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)<別墅樣板房樣板間，經(jīng)過2家競買人的6輪競價(jià)，最終由77號競買人華潤置地（日照）發(fā)展有限公司 以樓面地價(jià)6550元/㎡競得，成交總價(jià)41.3億元，溢價(jià)率0.77%。

　　

　　據(jù)青島市國土資源和房屋管理局12月28日發(fā)布的土地出讓公告顯示，該地塊總面積227047.5㎡，規(guī)劃建筑面積651500㎡。規(guī)劃要求蓋上總建筑面積359415㎡以內(nèi)，其它部分地上總建筑面積292085㎡以內(nèi)，地塊用途包括住宅及配套、批發(fā)零售、商務(wù)金融、街巷用地等。其中住宅及配套用地100822㎡，軟裝設(shè)計(jì)，出讓年限70年；批發(fā)零售用地8142.6㎡，出讓年限40年；商務(wù)金融用地61884㎡，出讓年限40年；街巷用地34524.8㎡，出讓年限50年。同時(shí)，該地塊還劃撥土地21674.1㎡，用于人才公寓、市政道路以及科教配套建設(shè)。

　　

地鐵2號線遼陽東路車輛段上蓋物業(yè)項(xiàng)目地塊意向方案鳥瞰圖

　　黃島區(qū)4幅地塊底價(jià)成交

　　黃島區(qū)今天拍賣的4幅地塊均以底價(jià)成交。其中，青島董家口置業(yè)有限公司競得位于黃島區(qū)濱海大道北、204國道東的兩宗商服用地，軟裝設(shè)計(jì)，出讓年限為40年，樓面成交價(jià)分別為905元/㎡和906元/㎡。另外兩幅地塊被青島漢泰投資管理有限公司和青島董家口置業(yè)有限公司摘得，土地用途分別為批發(fā)零售用地和住宿餐飲用地。