精裝房樣板間裝修 我們選擇樂豪斯

近年來商品房市場中，毛坯房越來越少，精裝修的房子越來越多。究其原因，筆者采訪了國內(nèi)某知名房地產(chǎn)公司的營銷高管陳總，得到以下結(jié)論：精裝房已然成為未來趨勢，精裝房除更加環(huán)保省心外，還能為開發(fā)商帶來可觀的精裝修溢價，無論從市場競爭角度還是客戶需求角度，都非常重要。

但精裝修在國內(nèi)發(fā)展的是否順暢?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是否完善?精裝房的口碑又如何呢?這些疑點與頻繁發(fā)生的知名地產(chǎn)商精裝房問題事件，將精裝房質(zhì)量問題推向輿論的浪尖。

筆者在與陳總交流時得知，其實地產(chǎn)圈為推進精裝修(亦稱之為全裝修)在國內(nèi)的發(fā)展已經(jīng)做過不少工作，僅在青島就舉辦過多屆“青島精裝修成品房論壇”。但包括萬科、星河灣在內(nèi)的地產(chǎn)大鱷為什么還屢屢出現(xiàn)問題呢?陳總說，整體軟裝售樓部售樓中心，其實像萬科這樣的大型地產(chǎn)商一般都是有自己的精裝修團隊的，從設(shè)計到采購施工都有專門的部門來執(zhí)行。其實最苦惱的是像他們公司這樣有多年地產(chǎn)項目經(jīng)驗，但沒有精裝修能力的中小型房地產(chǎn)企業(yè)。陳總一語道破天機：“像我們企業(yè)也都有自己的精裝修團隊，但負責(zé)這方面(精裝房樣板間裝修和整體精裝、全裝修方面..)的人員并非全能，精力有限，如果單獨進行招標(biāo)采購，不僅麻煩，而且整合能力有瓶頸;如果外包給裝飾公司做，其實流程是一樣，軟裝設(shè)計，而且難免中間環(huán)節(jié)過多，增加精裝房成本，最終依然會轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主身上，我們又不甘心;所以通過圈內(nèi)朋友介紹，我們最終在青島找到了一家叫樂豪斯的有整體精裝能力的公司……”。

筆者之前對樂豪斯有一定了解，知道樂豪斯在青島本地家裝行業(yè)的口碑非常不錯，素有“家裝行業(yè)的宜家”美稱，但通過陳總，讓我了解到樂豪斯的另一面業(yè)務(wù)大旗：房地產(chǎn)精裝修。

陳總說，樂豪斯在青島已經(jīng)有12年歷史，早在多年前就服務(wù)過萬科、萬達、中海、海爾等知名品牌的地產(chǎn)項目，他自己也是在房地產(chǎn)協(xié)會與樂豪斯共同舉辦的第二屆青島精裝修成品房論壇上結(jié)緣樂豪斯的。樂豪斯在行業(yè)內(nèi)首創(chuàng)了F2C的商業(yè)模式，說白了就是工廠直達客戶的模式，而且樂豪斯是OEM模式，但所有工廠都是經(jīng)過國內(nèi)調(diào)研后優(yōu)選的，比如座便器和瓷磚等產(chǎn)品的代工工廠，就是國內(nèi)某CCTV上榜知名品牌同一個工廠和流水線生產(chǎn)的。這種模式對我們開發(fā)商有一個好處，首先是保證了品質(zhì)的同時能做到好價錢;其次全部由樂豪斯自己品牌的產(chǎn)品和設(shè)計、施工服務(wù)，我們售前、售中、售后每個環(huán)節(jié)只用跟樂豪斯一家單位打交道，很省心;第三，人家樂豪斯是個集團公司，在青島家裝業(yè)務(wù)做的那么好的口碑，也是靠他們家自己的產(chǎn)品做起來的，我相信老百姓能認(rèn)可的產(chǎn)品，我們精裝房的業(yè)主也會認(rèn)可的，軟裝設(shè)計公司排名 ，呵呵!當(dāng)然，還有第四點，就是他們家除了商業(yè)模式外，還有兩個集團下屬品牌非常受到我們地產(chǎn)圈的看好，就是他們的V+高端設(shè)計工作室和軟裝館。

陳總品了一口咖啡，接著說道：作為開發(fā)商，我們當(dāng)然希望精裝房樣板間裝修的越漂亮越好，那樣能幫我們賣房子嘛，大家都懂得。但這個樣板間的設(shè)計非常重要，包括后期精裝房要批量復(fù)制，能否和樣板間效果一樣，軟裝設(shè)計，質(zhì)量能否統(tǒng)一，我們都非常在意的。人家樂豪斯V+工作室就站出來給我解決問題了，V+的是一個他們旗下的高端設(shè)計工作室，設(shè)計師都非常的年輕和有激情，酒店會所KTV水會，但人家經(jīng)驗可是豐富的很，我們的××項目樣板間，當(dāng)時就是樂豪斯的邊設(shè)計負責(zé)的，過程就不說了，我只能說，現(xiàn)在房子已經(jīng)蓋完并交付了，業(yè)主滿意先不說，我個人和小邊也成為了非常好的朋友，樂豪斯有一點很讓我佩服，那就是做人和做事都一流!然后說一下軟裝，輕裝修重裝飾的道理大家都知道，而樂豪斯在設(shè)計和硬裝結(jié)束后，竟然連軟裝服務(wù)都能一站式做到，呵呵，我想，和我有著同樣需求的地產(chǎn)商朋友，遇到這樣天生為你著想的公司，你有什么理由不被她俘虜呢?反正我們以后的精裝房項目，包括精裝房樣板間裝修都會交給樂豪斯了。

陳總時間有限，筆者今日與陳總的交流只能到此，但筆者后續(xù)會繼續(xù)關(guān)注精裝房在國內(nèi)的發(fā)展情況，會用媒體的視角和犀利的語言去監(jiān)督精裝樓盤、地產(chǎn)商和精裝修企業(yè)的發(fā)展。在期待國內(nèi)精裝行業(yè)健康發(fā)展的同時，也向樂豪斯這樣值得我們尊重的企業(yè)表示深深的祝福。

編者語：

企業(yè)與客戶的關(guān)系，表面上是物與物的交換，實際上是心與心的交流。地產(chǎn)商想俘虜業(yè)主的心，就要提高精裝房品質(zhì)，降低精裝房價格。業(yè)主得到了低價格高標(biāo)準(zhǔn)的精裝房，地產(chǎn)商自然會賺的盆滿缽滿，開發(fā)商們，都醒醒吧!期待國內(nèi)精裝標(biāo)準(zhǔn)化普及的明天。。。

（責(zé)任編輯：殷俊紅）