浙江住宅全裝修“新政”！交付后樣板房保留不少于六個月！

　　各市、縣（市、區(qū)）人民政府，省信訪局，省市場監(jiān)督管理局：

　　自《關(guān)于加快推進住宅全裝修工作的指導意見》（浙政辦發(fā)〔2016〕 141號，以下簡稱《指導意見》）出臺以來，我省住宅全裝修得到較快發(fā)展。為進一步做好我省住宅全裝修的實施管理，整體軟裝售樓部售樓中心，整體軟裝售樓部售樓中心，促進住宅全裝修穩(wěn)定健康發(fā)展，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項補充通知如下：

　　一、因地制宜穩(wěn)步推進。堅持屬地管理的原則，落實地方政府主體責任，分區(qū)域、分類別實施住宅全裝修，實現(xiàn)“一城一策”.各地可根據(jù)當?shù)貙嶋H，完善綠色建筑專項規(guī)劃，逐步提高商品住宅全裝修覆蓋率。推廣應(yīng)用裝配式裝修，推動裝配式建筑和裝配式裝修的深度融合。

　　二、充分發(fā)揮市場主導作用。強化需求導向，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可根據(jù)市場定位和客戶需求，自行確定裝修設(shè)計方案數(shù)量和裝修標準，裝修所用主要材料和設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)在銷售現(xiàn)場和樣板房內(nèi)公示。同時倡導菜單式裝修，對消費者提出的個性化需求，軟裝設(shè)計，由供需雙方協(xié)商解決。

　　三、加強全裝修住宅的質(zhì)量管控。嚴格落實房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在住宅全裝修實施中的首要責任，落實交付樣板房制度，鼓勵實施樣板房保全證據(jù)影像公證及樣板房承諾書公證。交付樣板房的保留時間應(yīng)自全裝修商品房交付消費者之日起不少于六個月，或者自建設(shè)項目竣工驗收合格之日起不少于兩年，堅決杜絕交付樣板房私拆現(xiàn)象。進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售、宣傳以及售后服務(wù)過程中的行為，杜絕虛假宣傳以及樣板房與交付實體不一致等現(xiàn)象。嚴格落實住宅分戶驗收制度，加強住宅全裝修的質(zhì)量管控。鼓勵推行工程質(zhì)量缺陷保險，進一步完善住宅全裝修質(zhì)量風險防范機制。

　　四、進一步完善規(guī)范標準。省建設(shè)廳將編制《住宅全裝修設(shè)計規(guī)范》，修訂《全裝修住宅室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，及時制定或調(diào)整住宅全裝修補充計價依據(jù)，滿足住宅全裝修工作推進需要。各地也要制定相應(yīng)實施細則，推進住宅全裝修規(guī)范運行。

　　五、積極化解矛盾糾紛。建設(shè)、房管以及市場監(jiān)管等部門要加強協(xié)同管理，準確掌握住宅全裝修推進中的熱點焦點問題，整體軟裝售樓部售樓中心，精準指導和服務(wù)，同時與信訪部門建立信息及應(yīng)急聯(lián)動機制，主動參與相關(guān)信訪投訴的矛盾糾紛調(diào)處化解。加強輿論宣傳，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用，依托新聞媒體、微博、微信、網(wǎng)站等傳播渠道，營造良好的社會輿論氛圍，進一步增強社會大眾對住宅全裝修的認知度和認同感。

　　本補充通知自2020年6月20日起施行，原《指導意見》與本通知要求不一致的，寶億萊軟裝設(shè)計<別墅樣板房樣板間，以本補充通知為準。

　　全裝修and精裝修：

　　1.全裝修和精裝修有一定的區(qū)別，全裝修相當于最低標準的精裝修，具體是：全裝修是指：全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按建設(shè)部規(guī)定，住宅裝修設(shè)計應(yīng)該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設(shè)計。

　　2.精裝修是指：是指裝修的檔次以及規(guī)格，一般精裝修的房子，地面是地板，墻面以及屋頂有石膏邊，廚房是整體櫥柜，衛(wèi)生間有瓷磚，只需搬進家具和沙發(fā)等軟裝，就可以拎包入住。

　　全裝修指的是裝修的范圍，而精裝修指的是裝修的檔次和品質(zhì)。區(qū)別就在全與精之間。全不一定精，但精肯定全。全反映的是面，精以全為基礎(chǔ)并加以升華。