家居行業(yè)要聞：中國(guó)家居產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與未來(lái)趨勢(shì)

 

家居行業(yè)發(fā)展至今，也經(jīng)歷了不長(zhǎng)不短的30年，現(xiàn)在正步入“而立之年”，行業(yè)發(fā)展各種規(guī)范漸漸明晰，行業(yè)特征日益顯現(xiàn)，行業(yè)也在日益步入成熟，現(xiàn)如今行業(yè)發(fā)展表現(xiàn)主要在以下幾個(gè)方面的進(jìn)化和蛻變：

　　首先，家具派系形成，群雄逐鹿開(kāi)始

　　近一兩年雖大環(huán)境不景氣，但家具產(chǎn)業(yè)逆勢(shì)而上，依然實(shí)現(xiàn)了11.4%的增長(zhǎng)，全行業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到了6500億元。知名家具企業(yè)雙虎家私董事長(zhǎng)尹顯建認(rèn)為，這一業(yè)績(jī)的取得，主要得益于中國(guó)家具業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在悄然發(fā)生變化，即國(guó)產(chǎn)家具行業(yè)即將進(jìn)入戰(zhàn)國(guó)時(shí)代。

 

  
 

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為：之所以說(shuō)中國(guó)家具市場(chǎng)結(jié)構(gòu)正在發(fā)生變遷，主要緣于以下幾個(gè)原因：一是未來(lái)20年，城鎮(zhèn)化將成為中國(guó)家具行業(yè)快速發(fā)展的重要推動(dòng)力。除了一線城市之外，二三線城市的需求也將大幅上升，這將為領(lǐng)軍品牌的出現(xiàn)提供充分的空間。二是以往京派、粵派、川派涇渭分明的市場(chǎng)格局正在發(fā)生改變。幾乎所有的一線企業(yè)都開(kāi)始向全國(guó)市場(chǎng)布局。三是經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展，中國(guó)已經(jīng)形成了許多頗具實(shí)力的家具企業(yè)，這些企業(yè)在上游資源、生產(chǎn)能力、銷售渠道等環(huán)節(jié)都有了相當(dāng)積淀，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯，極易從中產(chǎn)生領(lǐng)軍品牌。
 

　　“雖是群雄格局，紛爭(zhēng)不已，但是一些能力較強(qiáng)的一線廠商勢(shì)必會(huì)脫穎而出，成為這個(gè)行業(yè)的領(lǐng)軍廠商。整個(gè)市場(chǎng)將會(huì)形成領(lǐng)軍廠商、一線品牌以及其他廠商3股勢(shì)力并存的局面。”業(yè)內(nèi)人士篤定地回答記者。

 

 

　　第二、融資上市，蛻變升級(jí)

　　家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展在近二十多年中已經(jīng)培養(yǎng)了大批的家具產(chǎn)業(yè)工人，其中包括中高層管理者，但為什么家具行業(yè)不能夠突破現(xiàn)狀呢?最大的問(wèn)題就是這些早期通過(guò)機(jī)會(huì)主義暴發(fā)起家的企業(yè)主素質(zhì)普遍低下，欠缺文化素養(yǎng)，不懂規(guī)范管理。最近國(guó)內(nèi)最大的某家具企業(yè)的幾千名員工集體抗議，事實(shí)反映的就是這個(gè)現(xiàn)象。其他的小工廠更是丑態(tài)百出，企業(yè)老板喜歡投機(jī)取巧、內(nèi)蒙外騙，不講信譽(yù)、偷逃稅的現(xiàn)象更是很普遍，近期又出現(xiàn)個(gè)別老板躲貓貓只欠債不還錢。
 

 

　　同時(shí)家具行業(yè)商業(yè)流通巨頭的出現(xiàn)，更快的提升了家具產(chǎn)業(yè)的熱度，品牌展示平臺(tái)和產(chǎn)品銷售渠道被壟斷控制，未來(lái)的發(fā)展情勢(shì)對(duì)家具制造企業(yè)更可怕，可怕的是高回報(bào)率的降低和經(jīng)營(yíng)成本的提高，在家具生產(chǎn)企業(yè)習(xí)慣大把摟錢的慣性被突然遏制后，必定出現(xiàn)行業(yè)的大規(guī)模混亂和重新調(diào)整和洗牌，在經(jīng)營(yíng)環(huán)境高壓下的不折手段的經(jīng)營(yíng)，必將行業(yè)帶進(jìn)更加繁榮的新時(shí)代。

 

 

　　家居企業(yè)為什么要上市？家居制造業(yè)是我國(guó)傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)，近30年我國(guó)家居業(yè)有了飛快的發(fā)展，但是目前我國(guó)的大部分家具企業(yè)仍然是制造工廠模式，其很大一部分風(fēng)險(xiǎn)控制在經(jīng)銷商手中，一旦渠道有了變動(dòng)，就會(huì)對(duì)企業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生巨大影響。企業(yè)越大其抗擊市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力就越強(qiáng)，因此追求規(guī)模成為了今天以及將來(lái)家具企業(yè)的主攻方向，家具企業(yè)也面臨產(chǎn)業(yè)鏈的全面競(jìng)爭(zhēng)，若單純靠以前的自身積累、滾動(dòng)式發(fā)展已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足龐大的資金需求，在這個(gè)層面上就必須插上資本的翅膀，以最快的速度實(shí)現(xiàn)擴(kuò)張。因此上市是家具企業(yè)突破當(dāng)前困境的首選之路。上市可以快速募集資金解決資金難題，上市可以提升公司品牌，上市可以實(shí)現(xiàn)公司擴(kuò)張和規(guī)范經(jīng)營(yíng)。

 

 

　　家具行業(yè)需要資本介入，在一場(chǎng)百年不遇的金融危機(jī)中，大多中小企業(yè)從未感到對(duì)資金鏈的恐慌，即使是一向“不差錢”的大型家具企業(yè)也紛紛轉(zhuǎn)變了觀念，急切地想向資本靠攏。在流通領(lǐng)域中，比如2012年喊出了上市口號(hào)的紅星美凱龍，還有好百年、華源軒等等密謀創(chuàng)業(yè)板上市，大富豪家具、金盛家居也傳出了上市的信息。不僅是流通渠道領(lǐng)域，制造領(lǐng)域，甚至包括服務(wù)領(lǐng)域，業(yè)內(nèi)傳出了深圳家具行業(yè)協(xié)會(huì)試圖依托展會(huì)、賣場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)教育學(xué)院、家具報(bào)等項(xiàng)目上市的信息，有些家具企業(yè)已經(jīng)做好了管理規(guī)范和上市前期準(zhǔn)備，上市前選擇好的顧問(wèn)機(jī)構(gòu)或排隊(duì)等待批準(zhǔn)將是快速達(dá)成希望的重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。
                                    

 

 

 

 

　　第三，賣場(chǎng)成熟，產(chǎn)業(yè)家居地產(chǎn)初露端倪

　　何謂產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)？據(jù)地產(chǎn)資深專家介紹，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是以國(guó)家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃引導(dǎo)及政策支持為前提，以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體，構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈一體化平臺(tái)，以產(chǎn)業(yè)商鋪、配套寫字樓、配套酒店、辦公樓、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、會(huì)展中心、研發(fā)中心、信息中心、物流配送倉(cāng)庫(kù)等為開(kāi)發(fā)對(duì)象，整合行業(yè)資源，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、會(huì)展、設(shè)計(jì)、交流、推廣、辦公、金融服務(wù)于一體，形成區(qū)域性產(chǎn)業(yè)集群中心，打造覆蓋數(shù)百公里乃至全球的產(chǎn)業(yè)交易集散平臺(tái)和一體化商貿(mào)流通網(wǎng)絡(luò)。

 

 

 

　　一個(gè)鎮(zhèn)上的商鋪能租多少錢？以廣東樂(lè)從為例，日前記者獲悉位于廣東樂(lè)從的“羅浮宮家具博覽中心”一層黃金位置的商鋪2012年就竟租到了1800元/平方米•月的價(jià)格，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)廣州市區(qū)家具賣場(chǎng)的商鋪?zhàn)饨�。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這個(gè)位于廣東小鎮(zhèn)的商鋪主要受益于樂(lè)從的家具產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，其租金走勢(shì)更充分說(shuō)明了產(chǎn)業(yè)商鋪的投資前景。

 

 
 

　　目前，除了廣東樂(lè)從外，產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)模式還出現(xiàn)在浙江義烏小商品批發(fā)城、浙江海寧皮革城、河北白溝箱包城等地區(qū)，衍生出一批極具商業(yè)價(jià)值的產(chǎn)業(yè)商鋪，并且極大地推動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)乃至所處產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。據(jù)了解，浙江義烏、浙江海寧、河北白溝、四川成都等產(chǎn)業(yè)聚集地均呈現(xiàn)出相同的家居產(chǎn)業(yè)商鋪?zhàn)饨鹱邉?shì)。相比之下，遭遇空前調(diào)控，住宅房?jī)r(jià)橫盤，銷量驟降，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)卻異軍突起，產(chǎn)業(yè)商鋪?zhàn)馐酃?jié)節(jié)攀升，隨著國(guó)家十二五規(guī)劃關(guān)于產(chǎn)業(yè)升級(jí)調(diào)整大發(fā)展戰(zhàn)略的不斷落實(shí)，產(chǎn)業(yè)商鋪、家居館將成為未來(lái)投資熱