乳山寶億萊軟裝設計公司濟南這棟別墅好冤：其他別墅有前院，我前面卻是垃圾

濟南市陽光舜城中二區(qū)的一處聯(lián)排別墅前，幾乎每戶都搭起了院子，但只有東一戶搭起的圍墻被城管拆除，其他幾戶擅自設立的圍欄則沒有動。對此，市中區(qū)城管執(zhí)法局相關負責人解釋，近期拆除的東一戶建設的是實體墻，屬于在建違規(guī)建筑，所以及時進行了拆除。其他幾戶屬于構筑物，雖然也不能搭建，但由于土地屬于個人所有，再加上存在已久，這類歷史遺留問題還需要土地所有人通過法院起訴后，城管部門才能根據判決進行執(zhí)法。

每戶前都搭了院子，咋就這一戶“倒霉”

近日，市民梁先生反映，近期市中區(qū)城管執(zhí)法部門拆除違建，對陽光舜城中二區(qū)的聯(lián)排別墅前最東戶的違建進行了拆除，但剩余的其他戶前圍起的院子卻沒有一并拆除。“這排聯(lián)排別墅前都搭了院子，有的是幼兒園的，有的就是在自家門口圍起來種菜，都占用了建筑以外的地方，為什么不一起拆除呢？”梁先生認為，僅拆除最東戶而其余幾戶前的院子卻不拆，執(zhí)法不徹底。

26日，記者找到了梁先生所說的陽光舜城中二區(qū)的這棟聯(lián)排別墅。聯(lián)排別墅是一棟黃色的3層建筑，東西寬約60米，約分成了7戶。聯(lián)排別墅建筑南側到路邊的人行道之間有長約40米的空地。不過，寶億萊軟裝設計<別墅樣板房樣板間，被圍起的院子分割開了。

最東戶前圍起的兩米多高的一圈青石磚圍墻已經倒塌，現場有兩名工人正在回收磚塊。“沒多久前被推倒的，開始建也沒多久。”旁邊一位住戶說。記者注意到，這一戶立起的青石磚墻與西側緊鄰的東二戶立起的短墻齊高，但是和東二戶不同，這一戶沒有使用鐵柵欄，清一色是青磚石圍起。

東二戶南側則圈著一圈水泥支護和鐵柵欄圍起的院子。院子寬約8米，長約20米，最南邊開了一個小鐵門，已經上了鎖。院子中間是紅色人行花磚，兩側南邊是綠植，往北則種著白菜、蔥和蒜，還有兩小塊土已經翻松還未種菜。

不僅是這兩戶，這棟聯(lián)排別墅其他幾戶也都圍起了院子，最西邊是一個幼兒園，圍起了鐵柵欄并立起了鐵門，幼兒園的老師正帶著孩子在院子里玩耍；往東一家則是一個養(yǎng)身館，圍了一圈木柵欄，通往門前的是一個木制小路，軟裝設計，兩側部分種了蔬菜，其他則是裸土；繼續(xù)往東，也是水泥支護和鐵柵欄圍起的一處院子，院子里有假山石，還有一些綠植和蔬菜。從南邊的快車道和人行道往北看，這一棟聯(lián)排別墅前有兩進院，上述各戶門前搭起的是二進院。

院子所在地并非公共用地

養(yǎng)身館的一名工作人員表示，他們只是租戶，今年租用時就已經有了木柵欄，并不是后來建的。東二戶的一位住戶則表示，房子是自己的孩子購買的，購買的時候這里并沒有院子，去年搬過來住時已經有了院子，軟裝設計，院子也不是他們建的。

既然這些院子都是在建筑物外建起的，為何最東戶的拆了，其他各戶卻沒有一并拆除？負責此次拆除工作的市中區(qū)城管執(zhí)法局相關負責人介紹，此次拆除的最東戶屬于正在建設中的違建，并且起的是永久實體墻，不是臨時構筑物，不符合建筑規(guī)劃，所以不能建設。

“我們看過了他們的房產證和房屋合同，合同里面寫著建筑物南2.7米范圍供業(yè)主使用，但現在圍著的院子都已經超出了2.7米的范圍。不過，這些院子并不是現在圍起來的，已經存在很長時間了，屬于歷史遺留問題。”上述負責人介紹，寶億萊軟裝設計<別墅樣板房樣板間，對于歷史遺留的違建拆除程序比較復雜，需要進行調查、取證、上報之后，再根據批復的情況進行拆除。由于院子所在的這一塊地比較復雜，并不屬于公共用地，而是屬于一名個人，如果土地所有人對被占用的土地提出異議，就需要起訴到法院。根據法院判決的情況進行執(zhí)法。“因為情況比較復雜，再加上其他幾戶不是實體墻，使用的是臨時的木頭和鐵柵欄，所以暫時不進行拆除。”上述負責人介紹。

對此，梁先生也提出了異議，他表示，東二戶的院子建起來也沒超過兩年。但是，東二戶的住戶拒絕提供房屋所有人的聯(lián)系方式，截至發(fā)稿時，東二戶的主人也未撥打記者留下的手機號給出解釋。此外，由于住戶們均表示為租用，土地所有人也還未聯(lián)系上。