魚臺寶億萊軟裝設(shè)計(jì)公司常見樣板間6大貓膩 教你見招拆招
買房是一定要看樣板間的，那么樣板間到底有什么貓膩呢?購房者需看準(zhǔn)以下6個容易出貓膩的地方，見招拆招才能購得心儀房源。
常見樣板間6大貓膩
1)面積：以大充小
去看過精裝房樣板間的就會發(fā)現(xiàn)，70多平米的樣板間看起來很大，很寬敞。當(dāng)問起售樓小姐時，她便說這是沒放上家具的原因。而有家具的樣板間，她們的說辭便是家具尺寸大小適宜。
拆招：這時候消費(fèi)者們可得小心了，整體軟裝售樓部售樓中心，商家們最擅長的就是在樣板間里動手腳，軟裝設(shè)計(jì)，90平米的往往樣板間會在100平米以上。小編建議去看房的時候最好帶個皮尺，當(dāng)然，有的人不好意思這么做，那么學(xué)會步測和目測也是有必要的。
2)家具：家具瘦身
有的樣板房即使放滿了家具看起來也會覺得很寬敞，軟裝設(shè)計(jì)，可是房屋面積卻不是很大。當(dāng)售樓小姐告訴你這些家具都是市面上常用的尺寸時，你可得留意了。迷你家具是房地廠商常用的手段，所以當(dāng)你買了同樣尺寸的家具放進(jìn)去時才發(fā)現(xiàn)實(shí)在是擁擠。
拆招：所以說，皮尺、目測和步測都是不可缺少的，除了確認(rèn)精裝房內(nèi)擺設(shè)家具大小，還需根據(jù)房屋大小進(jìn)行設(shè)計(jì)，再買家具。小戶型精裝房訂制尺寸會更好。
3)品牌：品牌含糊
當(dāng)問起裝修所用材料的質(zhì)量時，售樓小姐最常用的口頭禪就是“高檔”、“高級”、“進(jìn)口”之類的。消費(fèi)者可不能讓這些溢美之詞迷了眼，要落實(shí)到底“高”到什么程度。
拆招：有牌子的東西不一定是最好的，但是有牌子才有保障。看精裝房時一定要了解是什么牌子的，還必須要求裝修所配置的家電、家具之類的有產(chǎn)品型號、保修證明。這就要求消費(fèi)者在看之前做足對建材方面的了解。或者是找位內(nèi)行人士陪同看房。
4)實(shí)物：交房調(diào)包
精裝房的材料，比如：門、窗戶、墻紙、燈具、廚房、衛(wèi)生間等等。在看房時，看著質(zhì)量挺不錯的，也有牌子和保障�？赏驮诮环康臅r候，上演的就是“貍貓換太子”。
拆招：交房時是相當(dāng)關(guān)鍵的，消費(fèi)者不能掉以輕心。驗(yàn)房程序最好同看樣板間時的一樣，確認(rèn)各種資料、保障證明是否齊全有效，與自己在建材市場看到的質(zhì)量是否一致。雖然麻煩較多，但日后的居住才是最重要的。
5)保修：保修縮水
所有的精裝房都有一個保修期。一般俗成約定的精裝房保修期為2年，住進(jìn)去后發(fā)現(xiàn)什么問題兩年之內(nèi)隨時都可以找產(chǎn)商解決。而房地產(chǎn)商通常會利用消費(fèi)者不了解，或者在簽合同的時候動手腳。將保修期縮短，而房屋裝修質(zhì)量得不到保障，一年之內(nèi)問題就很多。
拆招：保修期就相當(dāng)于我們平時買食物必須關(guān)注的保質(zhì)期，這點(diǎn)相當(dāng)關(guān)鍵。一定要非常明確的看到地產(chǎn)商的保修說明，并且是有效的保修說明，最好是印有這個地產(chǎn)商的章。簽訂合同的時候更應(yīng)該注意，以免被調(diào)換。
6)廣告：實(shí)物為準(zhǔn)
我們經(jīng)�？煽吹介_發(fā)商打廣告的一種手段，就是“廣告示意，一切以實(shí)物為準(zhǔn)”，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)<別墅樣板房樣板間，這樣的手法并不少見，這與購買后的調(diào)換是不一樣的。精裝修房屋由于批量裝修，肯定存在交驗(yàn)的住宅內(nèi)一些設(shè)備與合同不符的現(xiàn)象，如防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式等與樣板間不符。
拆招：遇到這樣的問題，消費(fèi)者除了收房前要事先調(diào)整自己的心態(tài)外，就是多留一個心眼，注意一下合同細(xì)節(jié)，最好是能從合同中摳字眼，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)<別墅樣板房樣板間，與商家做個約定，以免日后問題出現(xiàn)，讓開發(fā)商借此開脫。
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