開平別墅軟裝設(shè)計(jì)魔方金服受邀出席2016金磚論壇，斬獲3項(xiàng)地產(chǎn)金融重磅獎(jiǎng)項(xiàng)

我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)，經(jīng)過(guò)了30多年的高速發(fā)展時(shí)期，已經(jīng)從“黃金時(shí)代”進(jìn)入“白銀時(shí)代”。

目前我國(guó)一、二線城市的新房市場(chǎng)空間已越來(lái)越小，核心區(qū)域的高飽和度決定城市發(fā)展只能外溢，滿足核心區(qū)域的市場(chǎng)需求，無(wú)法再依靠新房市場(chǎng)，而只能依靠存量房市場(chǎng)。伴隨著房地產(chǎn)存量時(shí)代的到來(lái)，資產(chǎn)證券化被越來(lái)越多的房地產(chǎn)公司提及。房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了下半場(chǎng)，原來(lái)的開發(fā)業(yè)務(wù)增速趨緩，銷售物業(yè)不再是最優(yōu)選擇，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)<別墅樣板房樣板間，軟裝設(shè)計(jì)，開發(fā)商將越來(lái)越重視存量資產(chǎn)規(guī)模和持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)。如何通過(guò)金融創(chuàng)新來(lái)優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、降低資金成本、盤活存量，也成為擺在開發(fā)商和業(yè)主面前的重要課題。在這種背景下，金磚論壇請(qǐng)來(lái)了全球有影響力的經(jīng)濟(jì)學(xué)家、專家、企業(yè)家及機(jī)構(gòu)人士，數(shù)位一線上市房企“巨頭”大咖，上百家金融機(jī)構(gòu)、上千位全球投資人士一起聚焦“轉(zhuǎn)型與變革”，探討新形勢(shì)下的中國(guó)資本全新動(dòng)向。

2016年11月10日，由第一財(cái)經(jīng)機(jī)構(gòu)成員金磚傳媒打造的中國(guó)金融、地產(chǎn)、財(cái)富管理領(lǐng)域年度盛會(huì)——“2016金磚論壇暨全球房地產(chǎn)金融峰會(huì)、全球投資峰會(huì)、及第五屆金磚價(jià)值榜頒獎(jiǎng)典禮”在上海陸家嘴麗思卡爾頓酒店舉行。

魔方金服創(chuàng)始人凌駿、魔方金服旗下租后生活服務(wù)平臺(tái)云寓CEO楊舒羿受邀出席論壇，一同參與的嘉賓還有連平、許洲德等著名學(xué)者及金融房地產(chǎn)知名企業(yè)代表。峰會(huì)上業(yè)內(nèi)精英就“資產(chǎn)證券化、共享經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)新時(shí)代”為主題進(jìn)行分享發(fā)言。

魔方金服創(chuàng)始人凌駿

魔方金服創(chuàng)始人凌駿在下午的主題演講中表示，資產(chǎn)證券化的發(fā)展是未來(lái)必然的趨勢(shì)，而魔方金服專注的存量空間這一細(xì)分領(lǐng)域做資產(chǎn)證券化有著天然的優(yōu)勢(shì)，一方面租客可以為平臺(tái)帶來(lái)穩(wěn)定的流量，另一方面租約可以帶來(lái)穩(wěn)定的現(xiàn)金流。同時(shí)，相比于汽車等資產(chǎn)的融資租賃業(yè)務(wù)，房產(chǎn)具有保值、增值、安全性高等特點(diǎn)。

在談到資產(chǎn)證券化未來(lái)的發(fā)展空間，凌駿說(shuō)到：我國(guó)一線城市二手房銷量超過(guò)新房，率先進(jìn)入存量房時(shí)代，其中蘊(yùn)含的商機(jī)必達(dá)數(shù)萬(wàn)億級(jí)。一些具有遠(yuǎn)見卓識(shí)的公司和資本，已經(jīng)在思考并積極應(yīng)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生的根本性變化。資產(chǎn)證券化已經(jīng)成為房地產(chǎn)金融行業(yè)的下一個(gè)風(fēng)口。

在論壇發(fā)言的最后，他呼吁：“我希望關(guān)注這個(gè)領(lǐng)域的或者想?yún)⑴c這個(gè)行業(yè)的開發(fā)商和投資機(jī)構(gòu)能更多的了解這個(gè)行業(yè)，也希望金融機(jī)構(gòu)能夠更加深刻理解這個(gè)產(chǎn)業(yè)并推出具有創(chuàng)新性的金融產(chǎn)品，更希望在座的來(lái)自傳統(tǒng)的金融機(jī)構(gòu)和地產(chǎn)基金的朋友，未來(lái)能夠在后續(xù)做很好的載體，嫁接好我們的資金和我們的項(xiàng)目，和我們上下游的一些合作方，形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，共同推動(dòng)這個(gè)行業(yè)的發(fā)展，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)<別墅樣板房樣板間，這是我認(rèn)為在白銀時(shí)代一個(gè)非常有潛力的市場(chǎng)�！�

圓桌論壇主持人：云寓CEO楊舒羿；圓桌論壇嘉賓：未來(lái)域CEO王宇、寓見公寓CEO程遠(yuǎn)、浦贏投資CEO丁亞明、源淶國(guó)際CEO葉菁、一米好地創(chuàng)始人馮印陶、德晟資本REITs事業(yè)部總經(jīng)理車陽(yáng)、盈家生活聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席品牌官姜俊杰

在接下里的圓桌論壇討論環(huán)節(jié)，云寓CEO楊舒羿與當(dāng)前公寓行業(yè)領(lǐng)軍人物一起，就“紅海租住市場(chǎng)的藍(lán)海機(jī)遇”為主題進(jìn)行深入研討與對(duì)話，嘉賓們紛紛表示，中國(guó)公寓市場(chǎng)剛剛起步，市場(chǎng)參與者有著多種多樣的機(jī)會(huì)。

楊舒羿以公寓服務(wù)商的角度闡述了自己的觀點(diǎn)：公寓方應(yīng)該根據(jù)用戶不同的人群入手做不同的產(chǎn)品，像高端的金領(lǐng)，中端的白領(lǐng)，甚至線下做藍(lán)領(lǐng)公寓或者其他的市場(chǎng)，針對(duì)人群不同的需求提升產(chǎn)品的價(jià)值，提升我們?nèi)粘＿\(yùn)營(yíng)的服務(wù)。

魔方金服創(chuàng)始人凌駿接受頒獎(jiǎng)