增城別墅軟裝設(shè)計(jì)江城一售樓處保安毆打業(yè)主 并將其抬到雪地上？
曹先生躺在售樓處，保安勸阻
曹先生被保安拖拽到室外 N8
新文化吉林訊（記者 李洪洲） 8日，網(wǎng)友爆料稱，吉林市筑石·松花江智慧新城售樓處保安毆打業(yè)主，并將業(yè)主抬到雪地上。9日，新文化記者就此事進(jìn)行多方核實(shí)。
一樓稱家里被二樓泡了
9日，記者了解到，涉事業(yè)主住在筑石·松花江智慧新城小區(qū)5號(hào)樓2樓。記者敲門，無人應(yīng)答。
記者隨后找到1樓住戶王先生，他家剛裝修不久，但棚頂和墻面明顯有多處水痕，部分涂料開裂。
10月20日前后，吉林市開始供熱。“第二天早上7點(diǎn)多，我發(fā)現(xiàn)很多水順著棚頂流到墻上和地上，地磚上全是水。我聯(lián)系了物業(yè)，又找到2樓業(yè)主，發(fā)現(xiàn)是他家地?zé)峁芫�漏水了。”王先生說，算上上次，家里被樓上一共泡了兩次，損失在5000元左右。
“我跟他協(xié)商賠償，他說要找物業(yè)溝通，沒想到發(fā)生了肢體沖突。我給他打電話，他說在外面養(yǎng)身體，過幾天回來。”王先生說，無論什么原因?qū)е侣┧?樓業(yè)主都應(yīng)該先承擔(dān)賠償責(zé)任。
業(yè)主稱被保安“毆打”
記者電話聯(lián)系到2樓住戶曹先生，他稱10月21日凌晨，發(fā)現(xiàn)地?zé)峁芫�漏水，軟裝設(shè)計(jì)，導(dǎo)致1樓住戶被泡。“裝修時(shí)，我在陽臺(tái)地面安裝了一套水管，打算使用天然氣取暖，并未并入供熱管線。我找水暖工檢查，軟裝設(shè)計(jì)，發(fā)現(xiàn)是房屋原始的供熱管線漏的水。”
就此事，曹先生找到物業(yè)公司。“物業(yè)工作人員說，我的房屋是裝修后漏水，物業(yè)不負(fù)責(zé)，損失由我承擔(dān)。”曹先生不認(rèn)可，多次到物業(yè)公司協(xié)調(diào)，均未果。
該物業(yè)公司隸屬于筑石地產(chǎn)集團(tuán)，11月4日，曹先生到售樓處反映情況。“我家室溫只有10℃左右，根本住不了人。我提出到樣板間居住。”當(dāng)晚，曹先生離開售樓處。
“5日早上，我?guī)е欣钊チ耸蹣翘�，物業(yè)經(jīng)理讓我走，我不走，她就叫保安把我?guī)ё摺酌０舶盐野吹乖诘�，�?duì)我拳打腳踢。”曹先生稱，之后，保安把他抬到外面雪地上，“我腿曾受過傷，這次又被打壞了，頭也受傷了。”
曹先生說，他報(bào)完警后又回到售樓處。“因?yàn)橥忍�，我就躺在行李上。�?dāng)時(shí)有保安把我按住。過了一會(huì)兒，又有保安過來，把我拎起來往地上摔，然后又被保安拖到室外很遠(yuǎn)地方的雪地上。”曹先生說，后來他就去醫(yī)院檢查了。從醫(yī)院出來后，他就去了派出所。
筑石地產(chǎn)：未毆打業(yè)主
筑石地產(chǎn)公司營銷總監(jiān)康先生稱，在辦理房屋交付時(shí)，地產(chǎn)方面曾進(jìn)行過裝修前的地?zé)峁芫�試壓，“試壓時(shí)，曹先生家的地?zé)峁芫�沒有問題，他也簽了字。”
康先生稱，在裝修前，曹先生與物業(yè)公司簽訂的“協(xié)議”中明確提出，業(yè)主裝修不能擅自改變供熱管線。因改動(dòng)采暖設(shè)施造成漏水等問題的，由業(yè)主承擔(dān)，如果因地?zé)崧┧斐善渌魮p失的，該戶要負(fù)責(zé)賠償全部損失�？迪壬Q，物業(yè)人員發(fā)現(xiàn)曹先生家改動(dòng)了供熱設(shè)施，私接了兩組水管。“試壓時(shí)，原始管線沒有泄漏。他裝修時(shí)改動(dòng)了采暖設(shè)施，導(dǎo)致漏水造成樓下業(yè)主損失，此事不屬于工程質(zhì)量問題，責(zé)任由本人承擔(dān)。”
5日上午，曹先生與女友帶著行李來到售樓處，雙方溝通時(shí)，曹先生出現(xiàn)過激舉動(dòng)。“他拍桌子，摔椅子，說話聲音很大，影響了售樓處正常經(jīng)營。多次勸阻無果后，保安把他帶了出去。他非常不配合，保安就把他抬到外面了。”康先生稱，曹先生返回售樓處后，又在門口附近鋪褥子躺下了。“他的舉動(dòng)造成不好影響，我們勸他未果，只好讓保安再次把他抬出去。第二次，保安把他抬到遠(yuǎn)離售樓處的雪地上。”
對(duì)于曹先生稱被“拳打腳踢”一事，康先生稱：“我們拍了視頻，保安并沒有毆打他，只有拖拽。”康先生提供了當(dāng)時(shí)拍攝的視頻，視頻中，整體軟裝售樓部售樓中心，保安兩次將曹先生帶離，沒有“拳打腳踢”。據(jù)了解，目前轄區(qū)派出所已經(jīng)介入此事，案件正在進(jìn)一步調(diào)查中。
律師說法
吉林吉翔律師事務(wù)所劉海波律師表示，二樓房屋室內(nèi)地?zé)崧┧�，屬于與開發(fā)企業(yè)的商品房買賣合同糾紛，與物業(yè)公司無關(guān)；若因業(yè)主對(duì)地?zé)岣脑旌髮?dǎo)致地?zé)崧┧�，則需要業(yè)主自行承擔(dān)維修和賠償?shù)呢?zé)任，與開發(fā)企業(yè)無關(guān)。業(yè)主在售樓處“堵門鋪床睡覺”的行為，屬于違反《治安管理處罰法》的違法行為，擾亂企業(yè)單位秩序，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)<別墅樣板房樣板間，致使工作、營業(yè)不能正常進(jìn)行，尚未造成嚴(yán)重?fù)p失的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款。開發(fā)公司工作人員勸離業(yè)主的民事自助行為，若超出必要限度給對(duì)方造成了傷害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
，軟裝設(shè)計(jì)