上海軟裝設(shè)計(jì)公司我市啟動(dòng)規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)專項(xiàng)行動(dòng) 重點(diǎn)打擊發(fā)布虛假?gòu)V告信息、惡

本報(bào)訊為貫徹落實(shí)國(guó)家及省有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策精神，按照市委、市政府統(tǒng)一安排部署，11月2日，市住建局召集主城區(qū)70家房地產(chǎn)企業(yè)和16家中介機(jī)構(gòu)，召開(kāi)規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為專項(xiàng)行動(dòng)動(dòng)員大會(huì)。自此，為期兩個(gè)月的專項(xiàng)行動(dòng)正式啟動(dòng)。

此次行動(dòng)旨在有效遏制違規(guī)銷售、惡意炒作、虛假宣傳、亂收費(fèi)等違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，凈化市場(chǎng)環(huán)境，維護(hù)市場(chǎng)秩序，軟裝設(shè)計(jì)，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)悉，此次專項(xiàng)行動(dòng)整治檢查范圍包括主城區(qū)所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目售樓部（咨詢中心）、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。檢查內(nèi)容主要涉及：一、發(fā)布虛假信息和廣告；二、通過(guò)捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)；三、未取得預(yù)售許可證銷售商品房；四、不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買(mǎi)受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格；五、捂盤(pán)惜售或變相囤積房源；六、商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未明碼標(biāo)價(jià)的費(fèi)用；七、以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格；八、將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人。此外，還將重點(diǎn)檢查中介機(jī)構(gòu)是否存在代理銷售不符合銷（預(yù)）售條件商品房項(xiàng)目行為；是否存在未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)行為；是否存在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未按規(guī)定到所在轄區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)備案及其他不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。

會(huì)議指出，專項(xiàng)行動(dòng)將采取聽(tīng)取匯報(bào)與現(xiàn)場(chǎng)檢查相結(jié)合、全面檢查與隨機(jī)抽查相結(jié)合、明察暗訪與受理舉報(bào)相結(jié)合的方式，逐家、逐項(xiàng)目進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為將依據(jù)市政府《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》（保政發(fā)〔2016〕38號(hào)）的要求，整體軟裝售樓部售樓中心，視情節(jié)輕重予以處理。

會(huì)上，酒店會(huì)所KTV水會(huì)，相關(guān)企業(yè)分別代表我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)向社會(huì)作出了誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的公開(kāi)承諾。

會(huì)議最后要求，各開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)要停止違法行為，關(guān)停無(wú)預(yù)售許可的售樓部和咨詢中心，下架違規(guī)售房廣告，主動(dòng)刪除不具備預(yù)售條件商品房信息，整體軟裝售樓部售樓中心，嚴(yán)格規(guī)范交易秩序。同時(shí)，希望廣大市民選擇購(gòu)買(mǎi)“五證”齊全的商品房，不輕信、不傳播、不參與各種房地產(chǎn)違法項(xiàng)目的宣傳及預(yù)售活動(dòng)，對(duì)違法預(yù)售行為予以監(jiān)督，軟裝設(shè)計(jì)，共同維護(hù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。