上海軟裝設(shè)計(jì)公司鄭州樓市調(diào)控滿月 售樓部少了瘋狂搶房客

　　經(jīng)歷過8月、9月鄭州樓市瘋狂的人多少都能感覺到，從10月份開始的這一個(gè)月來，全國包括鄭州在內(nèi)的各大城市密集出臺(tái)的調(diào)控政策，對(duì)穩(wěn)定房價(jià)、消除樓市恐慌，促進(jìn)樓市健康發(fā)展的作用。

　　在10月最后一天的晚上，鄭州地價(jià)熔斷機(jī)制正式登場(chǎng)，加之前期出臺(tái)的調(diào)控組合拳，讓新樓盤去化恢復(fù)常態(tài)，同時(shí)各地調(diào)控措施仍在不斷出臺(tái)。

　　樓市調(diào)控“滿月”，鄭州樓市少了搶房客，多了理性觀望者。

　　東方今報(bào)·猛犸新聞?dòng)浾?章衡/文 李新華/圖

　　多輪調(diào)控后 樓市恐慌漸消除

　　陰雨連綿近一周的鄭州，終于在10月的最后兩天，軟裝設(shè)計(jì)，迎來久違的陽光。雖然冬天還未真正到來，中午走在路上晴空萬里，但夾雜著雨后濕氣的風(fēng)，吹得還是有些冷。

　　就像已經(jīng)降溫的樓市，酒店會(huì)所KTV水會(huì)，雖未進(jìn)入寒冬，但隨著10月2日開始的一系列樓市調(diào)控政策的出臺(tái)，鄭州瘋狂了近兩月的房地產(chǎn)市場(chǎng)，在購買者恢復(fù)理性之后，賣房者也逐漸恢復(fù)耐心，鄭州樓市的熱度就在一個(gè)個(gè)購房者的觀望中，漸漸降溫，甚至有絲絲涼意。

　　10月中旬，瑞隆城三期電梯洋房、金沙湖高爾夫觀邸高層、港區(qū)薛店的潤豐新尚等項(xiàng)目集中開盤，據(jù)了解，各項(xiàng)目當(dāng)天到訪客戶約占排卡客戶的六成，去化率則在40%到50%。10月中下旬開盤的樓盤并不多，開盤項(xiàng)目日光、時(shí)光瘋狂不再。不僅房子賣得慢了，如今，憑炒號(hào)牟利的“房托”們也沒了“生意”。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，10月的這一輪調(diào)控，穩(wěn)房價(jià)效果明顯，主要是攔截了大部分的投資需求和一部分置換需求，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)<別墅樣板房樣板間，在攔截需求的同時(shí)，也影響到買房者的預(yù)期。而一旦預(yù)期變了，就會(huì)影響到人們的購房行為。炒房客退出、剛需族更珍惜自己的買房資格，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)<別墅樣板房樣板間，樓市回歸理性也是必然結(jié)果。

　　鄭州市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月份鄭州商品房銷售均價(jià)為每平方米10080元、9月份鄭州商品房銷售均價(jià)每平方米10497元。記者從鄭州市房管局了解到，截止到11月1日，有關(guān)10月份鄭州房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)還未出來。雖然10月份的相關(guān)數(shù)據(jù)還未出爐，但是從國家統(tǒng)計(jì)局10月21日公布的10月上半月全國15個(gè)熱點(diǎn)一線和二線城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況中，還是能夠看出一些端倪。

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月上半月，鄭州市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲4.3%，比9月份7.6%的數(shù)據(jù)下降3.3個(gè)百分點(diǎn)，下降幅度在這15個(gè)城市中位居第四位。從新建商品住宅網(wǎng)簽成交量看，15個(gè)城市中，多數(shù)城市10月上半月的成交量比9月下半月明顯下降。其中，成交量環(huán)比下降80%~60%的城市有4個(gè)，下降60%~40%的城市有3個(gè)，軟裝設(shè)計(jì)，下降40%~20%的城市有3個(gè)。