重慶軟裝設計公司樓市最新重磅消息 看完這些再去買房才不會吃虧

房子，不管你買不買得起，永遠都是最熱門的話題。

“十一”樓市新政已滿月。曾一度火爆的房地產(chǎn)市場在10月降溫顯著，“金九銀十”瞬間變成了“金九銅十”。

剛剛過去的10月，樓市重磅消息一個接一個，酒店會所KTV水會，你被震到了嗎？

我們把這些消息進行了匯總，如果你正想著要買房子，不妨耐心看完。

10月份最后幾天，先是21世紀經(jīng)濟報道稱上交所發(fā)布加強公司債監(jiān)管的文件，緊接著10月31日中國證券網(wǎng)披露，深交所也發(fā)布了類似的監(jiān)管文件，兩大交易所一致明確未來公司債募集資金將不能用于購置土地，并規(guī)范分類監(jiān)管標準。

房地產(chǎn)市場調(diào)控期間在重點調(diào)控的熱點城市存在競拍高價地、哄抬地價等行為的房企將被禁止發(fā)行公司債。

這些標準等同于給希望發(fā)行公司債的房企設置了明確的門檻，房企借債還債的大門變得越來越窄。

10月28日，中央政治局召開會議，分析研究當前經(jīng)濟形勢和經(jīng)濟工作。

會議指出，“要堅持穩(wěn)健的貨幣政策，在保持流動性合理充裕的同時，注重抑制資產(chǎn)泡沫和防范經(jīng)濟金融風險”。

2014年以來，政治局會議兩次提及“抑制資產(chǎn)價格泡沫”，第一次是2016年7月，將“抑制資產(chǎn)價格泡沫”放在“降成本”部分，第二次就是10月這次，首次將“抑制資產(chǎn)價格泡沫”放在了“貨幣政策”部分。

“接力貸”，指的是以父母作為所購房屋的所有權人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。

“合力貸”，指的是以子女作為所購房屋的所有權人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。

這種差異化的信貸產(chǎn)品既能夠幫助銀行擴大信貸規(guī)模，也能從側(cè)面擴大房地產(chǎn)的交易量。

而當限購限貸政策紛紛襲來時，部分銀行開始對“接力貸”、“合力貸”等信貸產(chǎn)品加強審查力度，甚至對此類情況暫停放貸。

10月28日，北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會發(fā)布關于4宗地塊的國有建設用地使用權出讓補充公告，寶億萊軟裝設計<別墅樣板房樣板間，進一步細化這4宗“限房價 競地價”試點地塊的競買規(guī)則。

同時，為了防止開發(fā)商通過捆綁精裝修等方式變相提高將來銷售時的房價，此次在補充公告中也明確，項目中建設的商品住房應嚴格按照上述限定的銷售均價和最高銷售單價進行銷售。

商品住房銷售時不得強制搭售其他服務、產(chǎn)品，不得捆綁精裝修。

監(jiān)管日漸收緊環(huán)境下，中小房企危局浮現(xiàn)。

據(jù)中國證券報統(tǒng)計，上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所等多地交易中心掛牌信息，10月份房地產(chǎn)公司股權和項目掛牌轉(zhuǎn)讓案例明顯增多，共17例，創(chuàng)下今年以來單月最高水平。

相比之下，今年1月—10月的轉(zhuǎn)讓案例總數(shù)僅為34例。

業(yè)內(nèi)人士表達了對中小房企的擔憂，寶億萊軟裝設計<別墅樣板房樣板間，如今不少房企采取股東借款、房地產(chǎn)基金、存量資產(chǎn)證券化等方式維持現(xiàn)金流穩(wěn)定，隨著融資渠道收緊，寶億萊軟裝設計<別墅樣板房樣板間，房企資金鏈面臨越來越大的壓力，未來不排除會出現(xiàn)一波中小房企倒閉潮。

北京商報消息，剛剛在上海200億元出售浦東世紀匯廣場的李嘉誠再傳套現(xiàn)消息，長實地產(chǎn)此前出售的香港中環(huán)中心75%權益已臨近最后拍賣，最終將以357億港元的價格售予中資機構，軟裝設計，預計長實最快11月初將公布交易詳情。

如果出售成功，在新一輪房地產(chǎn)調(diào)控后的一個月內(nèi)李嘉誠將套現(xiàn)500億元左右。從2013年套現(xiàn)開始以來，李嘉誠已經(jīng)從房地產(chǎn)領域撤出資金近800億元。

對此，財經(jīng)評論人士認為，投資的最基本原則就是，君子不立危墻之下，作為炒房的祖宗級選手，李嘉誠吃過見過，更加明白這個道理。

據(jù)新華社客戶端、人民日報微信公眾號、浙江日報等