玉環(huán)軟裝設(shè)計有限公司交房卻延期三年未果，濟南上百位業(yè)主在售樓處維權(quán)！

　　2016-11-02 08:09:11

　　11月1日,因外海中央花園二期延期交房,且延期公告對延期后交房日期只字不提,濟南上百位業(yè)主在售樓處維權(quán)。最終,外海答復(fù)明年12月交房。

　　現(xiàn)場目擊：

　　延期不給個期限，百余業(yè)主維權(quán)

　　“三年了,我們的房呢?”“外海,房子都沒蓋,有何臉面談綜合驗收?”11月1日,因外海中央花園二期延期又不給任何期限,上百位業(yè)主集聚售樓處維權(quán)。

　　上午10點多,記者到達位于經(jīng)十路29514號的外海中央花園售樓處時,業(yè)主們已經(jīng)轉(zhuǎn)戰(zhàn)售樓處對面槐蔭區(qū)政府門口�！拔覀冊谑蹣翘巸�(nèi)呆了近一小時,始終沒有一個負(fù)責(zé)人出面商談,售樓處只留幾位置業(yè)顧問,辦公室的門都鎖著。”在場業(yè)主說。

　　業(yè)主代表馬先生介紹,此次維權(quán)的原因,是合同約定2016年10月31日交房的二期工程,現(xiàn)在面臨延期。更關(guān)鍵的,是外海給出的一份《關(guān)于分期綜合驗收備案證明延期公函》中,只通知業(yè)主無法完成綜合驗收要延期,卻只字未提何時交房。違約金為已付房款的萬分之一,三個月為一個支付周期。

　　“我們就三個要求,一是明確交房時間,二是違約金按月支付,并確定支付方式,三是明年入學(xué)的孩子要能上學(xué)。”馬先生說。

　　業(yè)主叫苦：

　　交著貸款和房租，整體軟裝售樓部售樓中心，軟裝設(shè)計，軟裝設(shè)計，上學(xué)還跑十多里

　　“每月交著3000多元的房貸,還在外面租著房子,加上孩子上學(xué),一個月七八千元的支出,就等著交房減輕點負(fù)擔(dān),現(xiàn)在又不知道等到猴年馬月!”1日上午,二期3區(qū)一位業(yè)主劉女士說。

　　和劉女士一樣,二期的大部分業(yè)主都是剛需購房者,頭上頂著房貸、房租和孩子上學(xué)的重重壓力,急切盼望住進新房�！拔覀冎械暮芏嗳诉x擇買這里,都是看中這里的學(xué)校是九年一貫制,從一年級一直能上到初中畢業(yè),免了反復(fù)折騰之苦。”

　　但現(xiàn)在看來,業(yè)主們不僅不能免受折騰,反而被折騰得更嚴(yán)重了。今年年近七旬的王大娘告訴記者,自己現(xiàn)在住南辛莊,明年孫子就要讀一年級�！白〉牡胤诫x外海的外海中學(xué)單程就15里路,來回30里�！睋�(jù)了解,外海中央花園雖延期交房,但在業(yè)主此前維權(quán)下,今年9月份,業(yè)主孩子已經(jīng)可以在外海中學(xué)入學(xué)。有的業(yè)主選擇了在外海附近租房,接送孩子上學(xué)。但同時也有很多業(yè)主無法租住在附近,只能暫時在現(xiàn)居地入學(xué),等待交房后再轉(zhuǎn)學(xué)至外海中學(xué)。

　　探訪工地：

　　工地幾近停工，業(yè)主懷疑資金挪用

　　1日中午,記者實地探訪了外海本來要在今年10月31日交房的3區(qū)的4棟樓施工現(xiàn)場,即9、10、11、12號。記者發(fā)現(xiàn),除11、12號樓已經(jīng)完成了窗戶和外墻施工外,其他兩棟樓均處于離完工還遠(yuǎn)的狀態(tài),特別是3區(qū)10號樓,基本是處于剛封頂?shù)拈_盤預(yù)售狀態(tài)。樓內(nèi)水管裸露、地面未進行任何處理,墻面還是剛封頂時的水泥墻,外墻更是僅僅鋪設(shè)了部分保溫層。

　　現(xiàn)場零星有兩三個工人在慢悠悠地進行著部分施工,整體基本處于停工狀態(tài)。有施工工人對業(yè)主稱,外海拖欠工程款,每次像擠牙膏一樣付工程款項,按這個進度兩年都完不了工。

　　業(yè)主懷疑,開發(fā)商惡意停止施工,把近700戶焦急等待入住的業(yè)主的購房款,挪至其他項目填補漏洞。“即使外海按照延期公函所提的萬分之一付違約金,也只是年息低到3%的低息貸款,我們懷疑開發(fā)商把我們的購房款挪至省體附近一個項目,想在中東部飛漲的房價中分一杯羹�！�3區(qū)業(yè)主張先生說,因延期公函未提延至何時,也沒提及任何違約金支付方式,部分業(yè)主心生恐慌,認(rèn)為外海有無限延期甚至爛尾的可能。

　　開發(fā)商表態(tài)：

　　明年9月雖無法交房，軟裝設(shè)計，業(yè)主孩子可上濟微小學(xué)

　　售樓處維權(quán),外海始終無人出面。最后,在槐蔭區(qū)信訪局的協(xié)調(diào)下,外海終于有一位負(fù)責(zé)人答應(yīng)出面,和業(yè)主代表商談。

　　經(jīng)過兩個多小時談判,外海負(fù)責(zé)人給出以下答復(fù):交房日期定在2017年12月31日,一周內(nèi)重新向業(yè)主下發(fā)有交房日期的蓋章延期通知；一個半月到兩月之內(nèi)復(fù)工；違約金仍然三個月一付；明年9月雖無法交房,業(yè)主孩子可在濟微小學(xué)入學(xué)。

　　對此,大部分業(yè)主表示不能接受�！懊髅鲀蓚�月就能干完的活,為何要拖一年多?兩個月內(nèi)復(fù)工,到時候就該過年了,是不是根本就想糊弄我們?而且萬一明年12月份還交不了呢?有沒有人來監(jiān)管?”

　　1日下午,對答復(fù)不滿意的業(yè)主們選擇繼續(xù)維權(quán)。但直至下午5點多業(yè)主撤離,外海沒有再給予任何答復(fù)。

，軟裝設(shè)計