寧海軟裝設(shè)計有限公司獨家！南京百家樓盤近半年房價漲幅表新鮮出爐

新政后，很多人在說，南京樓市要冷了！

但是，寶億萊軟裝設(shè)計<別墅樣板房樣板間，到目前為止，

南京新房究竟賣多少錢一平米呢？

熱門板塊被限價，寶億萊軟裝設(shè)計<別墅樣板房樣板間，新房價格賣不過二手房！

于是，有人維權(quán)的訴求，居然是要退房？！

來來來，與其這么多疑問，

不如隨小編一起看看南京如今真實的房價！

南京八大板塊

最新最全新房價格及漲跌幅

背后的玄機、各路門道

且聽小編一一道來

1 曾經(jīng)的價格洼地

同其他板塊相比，江寧剛需和改善盤上市量比較大，樓盤分布廣熱點多，且至今都保持著銷量好的記錄。江寧板塊內(nèi)最高漲幅達到2500元/㎡，區(qū)域內(nèi)開發(fā)比較成熟、人氣也比較旺，較其他板塊漲幅明顯。

2 剛需占一半以上

江北板塊體量大，從表格不難看出板塊內(nèi)除了公寓、商鋪在售，整體軟裝售樓部售樓中心，剛需房又占到了一半以上。新城花漾紫郡住宅在售均價比6月初加推均價高出2200元/㎡，成為板塊內(nèi)最高漲幅。

3 主城改善需求外移首選

城南板塊原先形勢相對不錯，成為主城改善需求外移的首選。板塊內(nèi)中南錦苑最高增幅5800元/㎡，但加推的是公寓，不是十分地具有代表性。大部分的樓盤價格并無波動。

4 5平方公里10家項目扎堆

城南板塊樓盤分布集中，燕子磯新城方圓2公里范圍內(nèi)就有6家樓盤扎堆，軟裝設(shè)計，面積5平方公里的鼓樓濱江也分布著10家項目。南京證大大拇指廣場住宅在售均價，軟裝設(shè)計，比4月13日加推均價高出2000元/㎡，成為板塊內(nèi)最高漲幅。

5 整體房源量極少

城東板塊各家樓盤體量都不大，銀城君頤東方房源量總共只有800套左右，新城璞悅鐘山房源量600套不到。板塊內(nèi)大發(fā)融悅僅4個月增幅2000-3000元/㎡，大部分的樓盤價格并無波動。

6 仙林湖板塊今年已近尾聲

仙林板塊內(nèi)仙林湖板塊今年已近尾聲，金地湖城藝境已收官，高科榮境也接近收官。恒大龍珺、中南山錦花城兩盤幾乎集中了仙林板塊八成以上供應(yīng)量。板塊內(nèi)僅有九霄夢天地在售公寓漲幅400元/㎡，其他樓盤價格并無波動。

7 河西南依舊一房難求

雙限”升級以后，河西南至今似乎開盤必售完，依舊是一房難求！10月，金地中心風華開盤已賣完，佳兆業(yè)城市廣場開盤已賣完，朗詩熙華府開盤已賣完，仁恒江灣城也已賣完。板塊內(nèi)漲幅較明顯的是繽潤匯2000-8000元/㎡（SOHO毛坯）和雨潤國際廣場中央公館1000-2000元/㎡（公寓），不是十分地具有代表性。大部分的樓盤價格并無波動。

8 年底之前基本無開盤

城中板塊今年推房的項目中航科技城、鐘山頤府前期房源基本售完，其他項目去化緩慢。板塊內(nèi)金陵雅頌居增幅高達2000元/㎡，其他并無波動。