2017房估《制度與政策》知識點：物業(yè)服務收費的計費方式
房估知識點：物業(yè)服務收費的計費方式
物業(yè)服務收費的計費方式主要包括包干制和酬金制兩種方式。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，軟裝設計，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。
建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業(yè)管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應當一致。
【例題】
物業(yè)管理服務收費的計費方式主要包括（ ）。
A.包干制 B.酬金制
C.社會服務費 D.社區(qū)服務費
E.一般服務費
『正確答案』AB
『答案解析』本題考查的是物業(yè)服務收費。物業(yè)服務收費的計費方式主要包括包干制和酬金制兩種方式。參見教材P197。
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