避開這些招商雷區(qū) 不讓資金打水漂

新浪樂居訊 近些年來，商業(yè)地產(chǎn)迅猛發(fā)展，數(shù)量也在持續(xù)增加。相當(dāng)多的地產(chǎn)項(xiàng)目在建設(shè)完畢進(jìn)入運(yùn)營(yíng)階段后，困難就隨即而來，其中最為明顯的問題就是招商運(yùn)營(yíng)方面的問題。一些開發(fā)商在園區(qū)建成后不注重運(yùn)營(yíng)導(dǎo)致投資者虧損，投入資金化為泡影。那么，作為一個(gè)投資者到底該如何選擇？到底怎么樣的項(xiàng)目才是值得投資入駐的呢？華中城(免費(fèi)看房)今天教您幾招避開這些常見的招商陷阱，不讓自己的資金打水漂。

陷阱一 自身定位不明確 盲目招商廣撒網(wǎng)

時(shí)下，不少地產(chǎn)商在項(xiàng)目建好之后急于招商，而沒有給其項(xiàng)目以明確的定位，只是盲目的引進(jìn)“大塊頭”企業(yè)或品牌店。這樣盲目地引進(jìn)就會(huì)形成多種行業(yè)共生的局面。不同的行業(yè)業(yè)態(tài)云集往往看似繁榮，實(shí)則是失去了同質(zhì)產(chǎn)品的“群集的力量 ”。這樣一個(gè)沒有自身定位和特色的商業(yè)，在后期很難實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，在當(dāng)下激烈的競(jìng)爭(zhēng)中最終只會(huì)被消費(fèi)者忘記，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)<別墅樣板房樣板間，投資者的資金也就難以回籠。

而華中城，定位于華中家居建材批發(fā)源頭，旨在打造武漢行業(yè)內(nèi)的規(guī)范化家居建材市場(chǎng)，完善建材產(chǎn)業(yè)鏈上下游。明確的自身的定位，致力于專業(yè)市場(chǎng)的打造，將能吸引更多行業(yè)品牌的紛至沓來，形成家居建材市場(chǎng)的規(guī)模性和集群性，源頭效應(yīng)就此顯現(xiàn)。

陷阱二 招商結(jié)束丟“擔(dān)子”經(jīng)營(yíng)不善誰問責(zé)

有些開發(fā)商認(rèn)為商業(yè)建好后只要能完成目標(biāo)性的招商工作，甚至只要商鋪賣出去就萬事大吉，對(duì)后期的工作和管理置之不理。導(dǎo)致許多商鋪出售后經(jīng)營(yíng)慘淡或長(zhǎng)期閉戶，這樣一來，偌大的商業(yè)體就會(huì)出現(xiàn)許多的“空商鋪”，人氣低迷使得正常經(jīng)營(yíng)的商鋪也難以為繼。

為保障投資者及商戶無后顧之憂，華中城對(duì)整個(gè)市場(chǎng)進(jìn)行整體專業(yè)規(guī)劃，并采取招商先行，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)的管理模式，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)<別墅樣板房樣板間，并以返租政策實(shí)現(xiàn)客戶的投入快速兌現(xiàn)，還能保障商業(yè)的穩(wěn)健持續(xù)發(fā)展，真正做到讓客戶投入的是價(jià)格，收獲的是價(jià)值。

陷阱三 品牌越具影響力，招商成果就越好？

一些項(xiàng)目招商會(huì)把目標(biāo)盯在實(shí)力雄厚、有較大市場(chǎng)影響力的國(guó)內(nèi)外知名品牌，雖說在短期內(nèi)會(huì)形成一定的人氣聚集和客戶關(guān)注，但觀其長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，引進(jìn)的品牌和其他商戶是否融合，是否能滿足該商業(yè)的運(yùn)營(yíng)發(fā)展需要，是需要重點(diǎn)考量的。

華中城則以家居建材批發(fā)物流大市場(chǎng)為基準(zhǔn)點(diǎn)，酒店會(huì)所KTV水會(huì)，引進(jìn)全球家居品牌廣場(chǎng)紅星美凱龍，以共同創(chuàng)建華中家居建材新格局為目標(biāo)。同時(shí)華中城引進(jìn)的多家一線品牌商戶均以圍繞市場(chǎng)所規(guī)劃的建材行業(yè)業(yè)態(tài)分布，實(shí)現(xiàn)華中城以主力店零售導(dǎo)客、品牌店批發(fā)共贏的互惠互利局面。

陷阱四 招商成功萬事大吉 商戶進(jìn)場(chǎng)無人管

完善的服務(wù)體系是商業(yè)順利運(yùn)營(yíng)的有力保證，軟裝設(shè)計(jì)，也是能助推物業(yè)價(jià)值提升的有效途徑。而市場(chǎng)上不乏一些欠缺責(zé)任的開發(fā)商只顧建設(shè)和招商，軟裝設(shè)計(jì)，而棄配套服務(wù)體系與不顧，將為后期的商戶徒增很多經(jīng)營(yíng)上的阻礙。

而華中城充分考慮到這一點(diǎn)，依托紅霞集團(tuán)的成熟的物流體系搭建金融物流云平臺(tái)，為商戶解決倉(cāng)儲(chǔ)、物流、金融貸款各項(xiàng)疑難，并積極引進(jìn)裝飾設(shè)計(jì)公司，實(shí)現(xiàn)配套的一站式化，讓商戶放心，使投資者滿意。

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項(xiàng)目地址：武漢市洪山區(qū)白沙洲大道二號(hào)