昆明土地市場年內(nèi)最后一拍落定 東昇達(dá)地產(chǎn)6786萬元拿地

新浪樂居訊（編輯 楊建梅）今日（12月29日）下午15點，軟裝設(shè)計，昆明共4宗土地入市成交，成交面積25133.34㎡（約37.7畝），軟裝設(shè)計，由昆明東昇達(dá)洋浦夫子樓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以6786萬元拿下，至此，2016年昆明土地市場年內(nèi)最后一拍落定。

12月19日昆明入市土地情況

此次成交的4宗地塊（KCXS2014-20-A1、A2，KCXS2014-21-A1、A2）位于昆明市官渡區(qū)小板橋街道辦事處，總面積約37.7畝，出讓方式為網(wǎng)上拍賣。該4宗地的用地性質(zhì)均為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率為>1且≤3.2，被昆明東昇達(dá)洋浦夫子樓房地產(chǎn)開發(fā)有限以6786萬元底價拿下。

資料顯示，昆明東昇達(dá)房洋浦夫子樓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊時間為2016年1月20日，注冊資本為500萬元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)的開發(fā)及銷售，其法人為劉志剛，企業(yè)法人為云南東昇達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，太玉俠為其自然人股東。據(jù)了解，整體軟裝售樓部售樓中心，云南東昇達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊時間為2005年，注冊資本2000萬元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)的開發(fā)及經(jīng)營，建筑材料、裝飾材料銷售，相關(guān)業(yè)務(wù)遍及紅河、楚雄、蒙自等地州。而其自然人股東太玉俠同時也是昆明太豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明市前衛(wèi)建筑工程有限公司的股東。

早在去年9月30日，軟裝設(shè)計，昆明學(xué)院職工之家官網(wǎng)曾發(fā)布過一則關(guān)于昆明學(xué)院教職工認(rèn)購“原云南國土資源學(xué)院小板橋校區(qū)生活基地”夫子樓職工住宅相關(guān)事宜的通知。通知表明，云南東昇達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正在著手開發(fā)原國土資源學(xué)校小板橋校區(qū)生活基地43畝土地，初步規(guī)劃建設(shè)四幢24層，一幢21層、一幢11層住宅樓，規(guī)劃容積率為3.18，綠化率42%，建筑面積約8萬平米，共計604套住房，設(shè)計戶型面積為84.4 ㎡、88.56㎡、94.08㎡、124.19㎡、126.12㎡、128.91㎡等規(guī)格，開發(fā)方式針對國土資源學(xué)院和昆明學(xué)院教職工定向開發(fā)，寶億萊軟裝設(shè)計<別墅樣板房樣板間，現(xiàn)根據(jù)學(xué)校工會三方協(xié)商（國土資源學(xué)院校產(chǎn)置換領(lǐng)導(dǎo)小組、東昇達(dá)房地產(chǎn)公司、昆明學(xué)院工會），昆明學(xué)院教職工購房優(yōu)惠價為每平米均價暫定為4960元。該項目現(xiàn)已進(jìn)入前期施工準(zhǔn)備階段。

根據(jù)“通知”中涉及的用地與此次出讓的地塊對比發(fā)現(xiàn)，兩者之間規(guī)劃稍有出入，但綜合昆明東昇達(dá)洋浦夫子樓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的名稱設(shè)置與其住所為云南國土資源學(xué)院綜合樓等幾者關(guān)系，可猜測此次出讓的土地或為“原云南國土資源學(xué)院小板橋校區(qū)生活基地”夫子樓職工住宅建設(shè)用地。