桓臺寶億萊軟裝設計公司樓盤所有不利因素都須在售樓部現(xiàn)場公示

以往不少業(yè)主買了房之后才發(fā)現(xiàn)小區(qū)原來規(guī)劃了一條市政路或者立交橋，不少群體維權(quán)因此而起。為了從源頭上避免這種情況，酒店會所KTV水會，近日市住建委發(fā)布了《關于進一步規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場信息公示的通知(征求意見稿)》，要求開發(fā)商從賣樓開始就必須在售樓現(xiàn)場把所有可能引發(fā)維權(quán)沖突的不利因素都公示，包括小區(qū)內(nèi)或者附近的市政路、隧道、垃圾場、化工廠、無線通訊基站甚至殯儀館。

征求意見稿開宗明義，寶億萊軟裝設計<別墅樣板房樣板間，指明設立規(guī)范的目的是“減少商品房買賣雙方因信息不對稱引起的矛盾糾紛，維護消費者合法權(quán)益”。征求意見稿要求，公示信息必須放置在銷售現(xiàn)場顯著位置，整體軟裝售樓部售樓中心，字跡清晰、標示醒目。公示內(nèi)容方面，首先必須有《商品房預售許可證》，軟裝設計，樓盤的修建性詳細規(guī)劃或者建設工程設計方案總平面圖，并明確標示衛(wèi)生站、消防站、公交首末站、車位(車庫)、肉菜市場等配套公共服務設施的具體位置、規(guī)模和數(shù)量等內(nèi)容。公示內(nèi)容還包括樓盤的車位(車庫)數(shù)量、位置、租售方式、租金標準和售價，樓盤是否開行樓巴服務及其線路、站點具體設置方案，并明確配套設施是否移交政府。

最重要的，公示內(nèi)容必須包括樓盤的不利因素，即不局限于項目規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，整體軟裝售樓部售樓中心，可能影響業(yè)主利益及引起交易糾紛或業(yè)主投訴的因素，包括：鐵路、道路貨場等噪聲源；垃圾場、污水河、屠宰場等惡臭源；化工廠、廢品站、曾被污染的土地及其他產(chǎn)生污染的場所；殯儀館、火葬場、公墓、刑場及其他禁忌場所；高壓線路、微波信道、無線通訊基站及其他輻射源。意見稿還規(guī)定，上述不利因素的公示期必須貫穿始終，從樓盤開售到最后售罄。