深圳別墅軟裝設(shè)計房產(chǎn)證加女兒名字 父母竟要苦還27萬還被告

寧波一對夫婦通過房屋中介購買了一套二手房，過戶時聽信中介將未成年女兒名字加在房產(chǎn)證上，結(jié)果不但要另想辦法償還27萬借款，還被中介告上法庭。近日，寧波鎮(zhèn)海法院審理這起讓鄧某夫婦鬧心的案件。

2014年8月，為了5歲的女兒讀書，鄧某夫婦花了123萬通過中介在寧波市鎮(zhèn)海區(qū)駱駝街道某小區(qū)買了一套二手房，商定需支付中介費7千元。

當時，他們在中介合同和房屋買賣合同中特別約定先付50萬元的首付款，剩下73萬元等公積金貸款辦理下來之后再付給賣家。

花百萬購買學區(qū)房，聽信中介讓女兒成戶主

2014年12月，鄧某夫婦要去房管中心辦理過戶的時候，軟裝設(shè)計，咨詢中介，如果在房產(chǎn)證上加上女兒的名字對公積金貸款有無影響?中介機構(gòu)的回復是沒有影響。

可能是聽聞把房產(chǎn)登記在子女名下有諸多好處，二人便把女兒的名字寫在房產(chǎn)證上，登記份額為40%，夫妻二人各占30%。

然而，在鄧某去辦理公積金貸款時，卻被告知因未成年人是房屋的共有人，不能辦理公積金貸款。

等他們再找到中介時，寶億萊軟裝設(shè)計<別墅樣板房樣板間，中介說他們也沒有辦法，退了鄧某預先交的4千元中介費。

網(wǎng)絡(luò)配圖

貸款烏龍徒增27萬借款，反被中介告上法庭

后來，經(jīng)多方周折，房管中心同意給鄧某辦理公積金貸款，但是只能貸款46萬元。鄧某女兒40%的份額部分仍舊不能辦理公積金貸款，且在鄧先生女兒年滿18周歲之前，房屋中這40%的份額不能處置。

為了償還那未能辦理公積金貸款的27萬元，2015年3月，鄧某只得通過民間借貸以及銀行商業(yè)貸款的方式支付，這給本來平靜的生活添了不少壓力。

可正當夫婦兩人想著，苦日子一咬牙就過去了的時候，中介卻把兩人告上了法院，要求鄧某支付雙倍的中介費共1.4萬元。

收到法院傳票后，兩人氣不打一處來，明明是中介造成了二人損失，還倒打一耙，于是二人提出反訴，讓中介機構(gòu)賠償經(jīng)濟損失2萬元。

法院認定中介違約，倒賠2000元

寧波鎮(zhèn)海法院認定，使用公積金貸款73萬元是房屋中介合同的重要內(nèi)容，中介機構(gòu)有義務(wù)向購房人提供真實的有關(guān)公積金貸款的相應(yīng)咨詢服務(wù)。

中介機構(gòu)在未核實的情況下，向鄧某夫婦提供了虛假的信息，致使二人公積金貸款的金額減少為46萬元，中介機構(gòu)構(gòu)成違約，無權(quán)主張中介費，并應(yīng)賠償鄧某夫婦由此產(chǎn)生的損失，酌定為2千元。

法官提示:

如今，很多家長在購置房產(chǎn)時，覺得“娃娃房”可以規(guī)避稅費、規(guī)避家庭破產(chǎn)風險、提前為孩子準備婚前財產(chǎn)等，就將房產(chǎn)直接登記在未成年子女名下。

然而把房屋登記在未成年孩子的名下，也會遇到很多麻煩。如:如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人一人，則該房屋只能一次性付清房款;孩子獨立買房時可能多付首付，如果孩子和父母沒有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證上沒有孩子的名字，那么孩子成年后購買首套房時，并可享受首套房優(yōu)惠政策;父母不能隨意處置房屋，父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋等。

房產(chǎn)證要加孩子的名字，一定要仔細考慮清楚，寶億萊軟裝設(shè)計<別墅樣板房樣板間，才能避免不必要的麻煩!

熱點新聞：

注意!你的這些工資單位不能想扣就扣!

請假扣工資;休年假扣工資;產(chǎn)檢扣工資;捐款扣工資……近來，整體軟裝售樓部售樓中心，軟裝設(shè)計，網(wǎng)上不斷有人吐槽遭遇各種扣工資�？鄄豢酃べY，真的是用人單位說了算嗎?NO!

中國身家過億的5位美女總裁 有人至今單身

2000年，令香港卷起一陣Technomarine鉆石膠表熱潮的人，正是胡敏珊，亞洲的銷量于一夜間超過數(shù)百萬。

奇葩公路清掃車 綁16把掃帚霸氣十足

11月12日，湖北省孝感市，一輛“公路清掃車”在安陸市一條道路上清掃作業(yè)，引路人駐足觀看。 

51歲莊稼漢發(fā)明“農(nóng)用飛機” 要造福人類

在陳連學家的院子里，記者看到一個通體銀白，長約3米，寬約1.5米，高約1.8米的"農(nóng)用飛機"停放在他雨棚下面。

房貸未結(jié)清影響貸款買車嗎?看完你就全明白

由于對于貸款產(chǎn)品相互間的關(guān)系不是很理解，很多消費者還在為糾結(jié)于有房貸還能否申請車貸，或者有車貸后能否貸款買房的問題，而奔波于各大銀行。