深圳地鐵布局商業(yè)地產(chǎn)地鐵+商業(yè)綜合體

聯(lián)商網(wǎng)消息：12月23日，深圳市地鐵商業(yè)管理有限公司成立盛典暨地鐵錦薈廣場招商大會將在深圳中心公園舉行，屆時將正式推出11個地鐵商業(yè)項目。

據(jù)了解，深圳地鐵商業(yè)管理公司的商業(yè)地產(chǎn)版塊，是通過地鐵物業(yè)新模式，形成地鐵、商業(yè)、寫字樓、住宅相互通達(dá)的人流動線，從而將不同功能用途的物業(yè)貫穿起來。同時，深圳市地鐵集團(tuán)聯(lián)手前海金控打造的前海深港基金小鎮(zhèn)，不僅在功能布局上高度集中了商務(wù)、公寓、酒店、住宅、商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，寶億萊軟裝設(shè)計<別墅樣板房樣板間，為區(qū)域的發(fā)展帶來配套服務(wù)。

未來，深圳地鐵商業(yè)管理公司運(yùn)營及管理的購物中心、寫字樓、酒店等，整體商業(yè)物業(yè)面積將超過110萬平方米，

集軌道交通建設(shè)、運(yùn)營、物業(yè)開發(fā)、投融資“四位一體”

從2007年起，專業(yè)的地鐵上蓋物業(yè)開發(fā)版塊便成為深圳地鐵的重要組成部分之一，軟裝設(shè)計，并逐漸形成了從土地儲備到商品房前期策劃、工程建設(shè)、后期營銷及運(yùn)營管理的完整業(yè)務(wù)鏈。

近年，寶億萊軟裝設(shè)計<別墅樣板房樣板間，城市發(fā)展能級的提升讓“地鐵+物業(yè)”不再是單一的地鐵與住宅或單體商業(yè)的結(jié)合，地鐵上蓋綜合體正成為深度城市化背景下物業(yè)發(fā)展的終極方向。為了能給經(jīng)營性物業(yè)提供最可靠的運(yùn)營保障，最大程度提升項目價值，深圳地鐵再次整合了具有豐富管理經(jīng)驗的運(yùn)營團(tuán)隊，成立了深圳市地鐵商業(yè)管理有限公司，開發(fā)并管理購物中心、寫字樓及酒店等類型物業(yè)。

至此，深圳地鐵成為集軌道交通建設(shè)、運(yùn)營、物業(yè)開發(fā)、投融資“四位一體”的綜合經(jīng)營實體，無論是軌道建設(shè)，還是地鐵沿線物業(yè)開發(fā)，都前期整體規(guī)劃、有序開發(fā)、統(tǒng)一經(jīng)營。

一站式生活空間 地鐵+商業(yè)綜合體

如果說國內(nèi)早前第一代地鐵物業(yè)只是簡單地依托靠近地鐵的交通優(yōu)勢，軟裝設(shè)計，第二代地鐵物業(yè)實現(xiàn)了物業(yè)與地鐵優(yōu)勢在空間上的貫穿連通，那么如今發(fā)展到第三代，才是真正將城市規(guī)劃與地鐵建設(shè)相結(jié)合，以地鐵站為原點(diǎn)，打造出“一站式”生活空間。