森林海尚：市場減配成風(fēng)，“所見即所得”的樣板房難覓？這家低調(diào)

　　浙江在線-住在杭州網(wǎng)4月19日訊（浙江在線記者 滕一韜）在城東新城，有一個蠻低調(diào)的項目。它就是首次進(jìn)入杭州的三湘印象·森林海尚。2017年1月，三湘印象鏖戰(zhàn)數(shù)輪，打敗濱江、融信等房企競得宅地， 32370元/㎡的樓面價使得溢價率高達(dá)74.77%。去年11月，項目迎來首開，軟裝設(shè)計，在限價的形勢下，最終只開到了4.5萬左右。

　　在“硝煙彌漫”的城東，一直默默走量的項目顯得佛系低調(diào)。不過，所謂酒香不怕巷子深，憑借其89方的明星產(chǎn)品，項目也吸引了一批忠實粉絲。如今，穩(wěn)扎穩(wěn)打的森林海尚又即將加推113、129方產(chǎn)品。

　　如果之前，你不曾去過項目的售樓處。那么，在最近天氣晴朗的日子里，不妨實地去瞧瞧。在它的樣板房里，不僅是扎實的產(chǎn)品基本功，更多的，還有讓人驚喜的“加分項”。

　　三湘印象效果圖

　　PART 1

　　關(guān)于杭城購房者們的“挑剔”，不少來杭的開發(fā)商都有所耳聞。好的產(chǎn)品，無疑是最強有力的說服。在這方面，三湘印象對于項目的規(guī)劃打造，顯然有備而來。

　　首先，是項目的純高層設(shè)計。相比市面上流行的“高低配”，森林海尚由14幢高層圍合而成，容積率僅2.2，相應(yīng)地也讓景觀更顯規(guī)模，最大程度地提高綠化。

　　三湘印象鳥瞰圖

　　所謂窗外就是濃郁景致，項目的總綠化面積近3萬㎡。“一主三副”的4大花園中，大花園便有約1.2萬㎡，這樣的規(guī)模，主城區(qū)內(nèi)僅有四個。尊貴的社區(qū)居住體驗還體現(xiàn)在花園長達(dá)75米的主入口，步入其中，香樟、銀杏和櫻花等上百種樹木相伴，再配上高低錯落的疊水，正是移步換景，處處皆景。

　　產(chǎn)品上，129方打造了全明戶型，南北通透，就連兩個衛(wèi)生間也均是明衛(wèi)設(shè)計。而在實用的四房中，三房朝南，迎接陽光的美好。在功能性上滿足改善需求的同時，空間尺度也非常給力。餐客廳一體的設(shè)計，不管是面寬，還是進(jìn)深都可以大跨步去丈量。還有主臥套房中比普通飄窗寬上10多公分的超長飄窗，躺臥休閑，好不愜意。

　　PART 2

　　和同類產(chǎn)品相比，森林海尚的裝修標(biāo)準(zhǔn)不算高，在3800元/㎡。不過，軟裝設(shè)計，從樣板房的整體呈現(xiàn)效果來看，三湘印象的誠意很足。在如今大多樣板房內(nèi)處處貼著“非交付標(biāo)準(zhǔn)”提醒，森林海尚卻有不少能供購房者參考的地方。

　　墻上、地上，頗具科技感的智能化應(yīng)用隨處可見。從進(jìn)門開始，墻上便是讓人移不開目光的新鮮玩意兒——智能中控屏。一鍵呼梯、全屋控制、社區(qū)監(jiān)控等實用功能一應(yīng)俱全，擁有回家和離家模式的智能系統(tǒng)對于不少粗心的人來說正是好幫手。而在餐客廳和臥室的地上，軟裝設(shè)計，新風(fēng)系統(tǒng)從地板送風(fēng)，最大程度貼近人們的呼吸高度。在夏季和冬季，其熱回收還能讓預(yù)冷預(yù)熱引入的室外空氣，節(jié)省能耗。

　　三湘印象樣板房

　　另外也不得不提森林海尚在硬裝上的大手筆。地板和墻紙均是德國進(jìn)口。其中，地板原料采自阿爾卑斯山的新鮮松木，獲得了德國藍(lán)天使和美國AOC+雙重認(rèn)證，甲醛和TVOC含量趨近于零。墻紙使用的是獲得了北歐白天鵝認(rèn)證的艾仕墻紙，淡雅的紋路配合純白的底色，顯得耐看大氣。最神奇的地方則在于它還能擦洗，整體軟裝售樓部售樓中心，最多可接受8次刷色變色！

　　當(dāng)然，還有精裝修各種大牌的應(yīng)用。瑞士喬治·費歇爾的水地暖，杜拉維特的衛(wèi)浴馬桶，漢斯格雅的龍頭花灑，博世的油煙機、燃?xì)庠�，弗蘭卡的水槽，寶億萊軟裝設(shè)計<別墅樣板房樣板間，威乃達(dá)的櫥柜，3M凈水器……都是實打?qū)嵉摹罢娼鸢足y”。

　　值得一提的是，項目還配備了浴缸，這在同等裝修標(biāo)準(zhǔn)中則是十分少見的……在現(xiàn)代簡約風(fēng)格的樣板房中游走，卻有了一種眼花繚亂的感覺。

　　三湘印象樣板房

　　PART 3

　　說起來，有些慚愧。對于森林海尚，如同不少購房者那樣，筆者此前也了解甚少。

　　然而，不查不知道。在杭州以新人姿態(tài)展現(xiàn)的三湘印象，實際上卻并不是初出茅廬的毛小子。其房產(chǎn)開發(fā)已超20年，在上海，更以科技住宅打開了市場，成為自身的一張金名片。包括這個在杭首作森林海尚，也拿到了綠色三星、健康三星2項國內(nèi)綠色和健康方面最高級別的設(shè)計標(biāo)識認(rèn)證。

　　這樣的高評價在細(xì)節(jié)上便有跡可循。宛若一名完美主義的強迫癥患者，在看得見和看不見的地方，森林海尚都下足了功夫——

　　三湘印象樣板房

　　每家每戶接入的太陽能水箱，可提供每天150升的水量。即便是超出用水量，或者是陰雨天氣，也無需擔(dān)心，打開水龍頭，作為備用熱源的燃?xì)鉅t會自動啟用，保證出水的熱度在45度左右。

　　再說到每個房間的門窗上，也有著大學(xué)問。三玻兩腔的LOW-E玻璃，配合斷橋隔熱窗框，噪音直降35分貝。窗戶不止推拉的開合方式，還能內(nèi)開內(nèi)倒。室內(nèi)可沿水平方向向下開啟小角度，透氣之外也保障室內(nèi)和兒童的安全問題，這樣的小細(xì)節(jié)實則杜絕了日后的大隱患。

　　東西向的客餐廳和南向臥室，全部配了電動金屬遮陽簾，遮陽又降噪。不用等夜晚降臨，也能擁有一場酣暢淋漓的睡眠。當(dāng)然，若你起夜，也不用慌，全黑的空間里是為你亮起的智能感應(yīng)小夜燈。

　　三湘印象樣板房

　　而在衛(wèi)生間的小小天地里，三湘印象采用了同層排水，避免了噪音困擾。還有衛(wèi)浴的瓷磚鋪陳均采用了金屬包邊，使用壽命更長。

　　在樣板示范中，森林海尚還特地做了清水樣板，讓你實際感受整體的空間效果。走過長長的客廳，別說，還真有買下把家具軟裝填充進(jìn)來的沖動。

　　PART 4

　　前面說到了，三湘印象的拿地價3萬多，不算便宜。那么，這樣的價格體系形成，底氣在哪？不外乎是新城發(fā)展下諸多利好的支撐。